9 未来需要规划（1/2）
作者：e江月
二手房买卖，真正的合同，其实是买家与卖家在深港市房地产交易管理中心签订的买卖合同，然后，才能据此开始办理房产过户等一系列手续。
在这个买、卖方签订的合同上，其实是没有房地产中介公司任何事的，而房地产中介公司能理直气壮地拿到佣金，真正起到的作用，就是撮合买、卖方达成交易共识，并走进房地产交易管理中心，正式签约。
故而杨姐作为买家，现在要签订的合同，是与房地产中介公司签订的，真正的合同，则要等到明天周一的时候，待房东从首都赶过来，才能签订。
对于杨姐这单送上门来的生意，韩猛亲自与她敲定合同条款，只是购房总价这一项，仍旧空着，而后在等待江星宇重新打印合同的空档，对杨姐道：“杨小姐，你稍坐，我去与房东打个电话，不瞒你说，最近的行情，一直在往下，房东那边，应该还能再降一点。”
“好，”杨姐答道，“有劳韩经理了。”
过不多时，江星宇打印完合同，几乎是跟在韩猛身后，进到经理办公室，正听到韩猛对杨姐道：“房东对最近的行情走势也很清楚，很爽快地就答应随行就市，总价600万，杨小姐你看如何？”
杨姐呵呵一笑，答道：“没问题，没想到这么一闹腾，最终还是我得益最大。”
韩猛和江星宇也都陪着笑，简单地一算，也的确是如此，杨姐的购房总价省下了整整40万。
签完合同，杨姐抬头对江星宇笑道：“小江，你这佣金，可是又少了一些呢。”
江星宇此时心里可是正乐开了花，刚刚签下去他的大名，也就只有三个字，可是这三个字，就意味着有整整18万的佣金收入，扣除税费，到手的可也不少。
这么大笔收入，可是他毕业近一年以来的第一次了，听到杨姐的调侃，忙抬头认真地答道：“杨姐，今早上出门时，我可是万万没想到，这单合同，还是能落到我头上，能这样，我可就很知足了，再说了，我们做中介的，首先想到的，可是为顾客争取利益，至于佣金多少，那倒在其次。”
啪啪啪！
韩猛在那里边鼓掌，边赞道：“不错，小江说的，可是我们中介公司的宗旨。杨小姐可有空，中午一起吃个饭？”
杨姐摇摇头，拒绝韩猛的好意，指向江星宇，答道：“不了，我已经和小江约了饭局，房东明天会到吧，我可是明天晚上的飞机飞巴梨，回国是在三个月之后了。”
韩猛面色一凝，点头应道：“放心好了，这个节骨眼，房东不会爽约的。”
江星宇这个时候，可是一愣，他可是不记得与杨姐约过中午一起吃饭的事，不过杨姐既然这么说，他当然不会傻到说出来，令她难堪，而对韩猛的话，江星宇更是大表赞同，仅仅是一个多星期的时间，这套房子，总价就下跳了整整40万，房东要是明天爽约，三个月后，等杨姐从国外回来，还指不定会跌到多少。
这么一想，他立刻就在心里产生了一个疑问，杨姐既然知道房价天天在往下走，那她为何不等到三个月后，从国外回来时，再来买呢？那个时候，岂不总价要低很多？
带着这个疑问，江星宇跟在杨姐身后，走出联华地产的大门，韩猛亲自送出门外，这个架势，自是做给联世地产的老对头刘汉看的。
杨姐开车，江星宇坐进副驾驶位，在经过天鹅湖大院那个路口时，杨姐看了一眼窗外，对江星宇笑道：“小江，那天你就是在这里停电单车的吧，要是那天你不是坚持骑电单车，也就不会有后面那么多事了。”
江星宇挠着头，嘿嘿直笑，可心底里，却有不同的想法，如果当天他不坚持骑电单车，而是跟着杨姐坐她的红色宝马车回到分公司，当然不会遭遇车祸，可是，恐怕也就不会有作为地球领主的身份，参与星际联盟拆迁听证会的机会，也就得不到这幅高大上的智能眼镜，以及那艘正在全力飞来地球的星舟级单人星际飞船了。
只不过这件事，江星宇早就想明白了，绝对是只能他一个人知晓的大秘密，不说星际飞船，就是眼前的这幅智能眼镜，如果被有心人知道，带给自己的，绝对不是什么好事，而是祸事。
为了转移话题，江星宇想起刚才的疑问，不由得问了出来。
杨姐扭头看了江星宇一眼，答道：“眼前的房地产市场行情，的确是这样，三个月后，价格更低的可能性会很大，可是，也并不绝对。”
在这个买、卖方签订的合同上，其实是没有房地产中介公司任何事的，而房地产中介公司能理直气壮地拿到佣金，真正起到的作用，就是撮合买、卖方达成交易共识，并走进房地产交易管理中心，正式签约。
故而杨姐作为买家，现在要签订的合同，是与房地产中介公司签订的，真正的合同，则要等到明天周一的时候，待房东从首都赶过来，才能签订。
对于杨姐这单送上门来的生意，韩猛亲自与她敲定合同条款，只是购房总价这一项，仍旧空着，而后在等待江星宇重新打印合同的空档，对杨姐道：“杨小姐，你稍坐，我去与房东打个电话，不瞒你说，最近的行情，一直在往下，房东那边，应该还能再降一点。”
“好，”杨姐答道，“有劳韩经理了。”
过不多时，江星宇打印完合同，几乎是跟在韩猛身后，进到经理办公室，正听到韩猛对杨姐道：“房东对最近的行情走势也很清楚，很爽快地就答应随行就市，总价600万，杨小姐你看如何？”
杨姐呵呵一笑，答道：“没问题，没想到这么一闹腾，最终还是我得益最大。”
韩猛和江星宇也都陪着笑，简单地一算，也的确是如此，杨姐的购房总价省下了整整40万。
签完合同，杨姐抬头对江星宇笑道：“小江，你这佣金，可是又少了一些呢。”
江星宇此时心里可是正乐开了花，刚刚签下去他的大名，也就只有三个字，可是这三个字，就意味着有整整18万的佣金收入，扣除税费，到手的可也不少。
这么大笔收入，可是他毕业近一年以来的第一次了，听到杨姐的调侃，忙抬头认真地答道：“杨姐，今早上出门时，我可是万万没想到，这单合同，还是能落到我头上，能这样，我可就很知足了，再说了，我们做中介的，首先想到的，可是为顾客争取利益，至于佣金多少，那倒在其次。”
啪啪啪！
韩猛在那里边鼓掌，边赞道：“不错，小江说的，可是我们中介公司的宗旨。杨小姐可有空，中午一起吃个饭？”
杨姐摇摇头，拒绝韩猛的好意，指向江星宇，答道：“不了，我已经和小江约了饭局，房东明天会到吧，我可是明天晚上的飞机飞巴梨，回国是在三个月之后了。”
韩猛面色一凝，点头应道：“放心好了，这个节骨眼，房东不会爽约的。”
江星宇这个时候，可是一愣，他可是不记得与杨姐约过中午一起吃饭的事，不过杨姐既然这么说，他当然不会傻到说出来，令她难堪，而对韩猛的话，江星宇更是大表赞同，仅仅是一个多星期的时间，这套房子，总价就下跳了整整40万，房东要是明天爽约，三个月后，等杨姐从国外回来，还指不定会跌到多少。
这么一想，他立刻就在心里产生了一个疑问，杨姐既然知道房价天天在往下走，那她为何不等到三个月后，从国外回来时，再来买呢？那个时候，岂不总价要低很多？
带着这个疑问，江星宇跟在杨姐身后，走出联华地产的大门，韩猛亲自送出门外，这个架势，自是做给联世地产的老对头刘汉看的。
杨姐开车，江星宇坐进副驾驶位，在经过天鹅湖大院那个路口时，杨姐看了一眼窗外，对江星宇笑道：“小江，那天你就是在这里停电单车的吧，要是那天你不是坚持骑电单车，也就不会有后面那么多事了。”
江星宇挠着头，嘿嘿直笑，可心底里，却有不同的想法，如果当天他不坚持骑电单车，而是跟着杨姐坐她的红色宝马车回到分公司，当然不会遭遇车祸，可是，恐怕也就不会有作为地球领主的身份，参与星际联盟拆迁听证会的机会，也就得不到这幅高大上的智能眼镜，以及那艘正在全力飞来地球的星舟级单人星际飞船了。
只不过这件事，江星宇早就想明白了，绝对是只能他一个人知晓的大秘密，不说星际飞船，就是眼前的这幅智能眼镜，如果被有心人知道，带给自己的，绝对不是什么好事，而是祸事。
为了转移话题，江星宇想起刚才的疑问，不由得问了出来。
杨姐扭头看了江星宇一眼，答道：“眼前的房地产市场行情，的确是这样，三个月后，价格更低的可能性会很大，可是，也并不绝对。”