第三百七十三章 香岸茶楼的谈判情况（1/2）
作者：风漂舟
周一早上，李悠然带着孙晓莹进城上班，由于路面上的积雪未消，开车有一定的难度，所以还是自己亲自驾驶，没有让小丫头代劳。
回到包子铺，刚刚走进办公室，齐婶就找上门来了。
她向李悠然汇报了香岸茶楼的谈判情况。
最近两天，她和顾薇薇一起，找到了香岸茶楼的陆老板，商谈接手的事宜。
茶楼本身的租期还剩余半年，目前是一万一千元一个月，这个没有什么好谈的，待接手后与房东续约就是了。
谈判的焦点，是陆老板说茶楼装修装饰所用材料的档次很高，当初花去了大笔的费用，而且开业才一年半，平时也注意维护，东西都还比较新，折旧不能算得太低。
再者就是茶楼里面的茶桌椅、橱柜之类活动家具，以及茶具、陈设装饰品、绿植盆栽等等物件，成色更好，即便拿去二手市场，也能卖出不菲的价格。而且这也是室内环境设计的重要组成部分，如果更换，有可能对整体风格、效果产生影响，希望己方能够一起接收。
另外，茶楼库房中还有一批茶叶，都是陆老板从业内渠道购来，保证货真价实。可以打较低的折扣。
齐婶让陆老板开出物品清单，并进行了现场核对，回来后又调查了一下相应的市场价格。并从茶艺师韩月影那里了解了一些茶楼内部的情况，尤其是库存茶叶的档次、品质等细节。
两轮谈判之后，除去房租外，整个接手价格谈到了四十二万元，陆老板说这已经是底线，不肯再降了。
李悠然思索了一会儿，香岸茶楼的装修档次还不错，拿过来几乎不用怎么改动就能立即投入使用，这是最大的优势。比重新弄一个省心多了。而且四十二万元的价格似乎也不算太离谱，据他了解，做仿古装修，即便是使用普通材料。成本也是不低的。
“齐婶，那就这样吧，你尽快去和陆老板把收购合同签了，交接过程中，重点要注意核对物品清单，这一块儿多让韩月影帮帮忙，我觉得她还可以信任。嗯。租房合同要同时签，期限越长越好，三方同时在场把事情一起办了。”李悠然很快做出了决定。
齐婶点头，说这一块儿她已经清楚，回去就着手办理。然后又谈起了人员安排情况。
她从茶艺师韩月影那里了解到，对方已经联络了四、五名茶楼职员，其中有两名茶艺师，其他的是服务员。都愿意留下来继续工作。到时候再看情况补充点人手，这样一个班底基本上就可以搭起来了。
齐婶问，给韩月影安排个什么职位？
“小韩人不错。技术也过关。不过了解的时间短，还是稳妥一些比较好。茶艺师是她的本职，再兼个大堂经理吧。至于茶楼经理，嗯，还得从包子铺的现有管理人员中挑选，这样更放心些。”李悠然沉吟片刻，提出自己的看法。
齐婶闻言，略一思衬，便推荐目前的包子铺大厅副经理何铃铃，她是从服务员到领班。再到大厅副经理一步步走上来的，工作认真负责，踏实肯干，有一定的管理经验，也善于和顾客打交道以及与同事相处。
既然是齐婶的推
回到包子铺，刚刚走进办公室，齐婶就找上门来了。
她向李悠然汇报了香岸茶楼的谈判情况。
最近两天，她和顾薇薇一起，找到了香岸茶楼的陆老板，商谈接手的事宜。
茶楼本身的租期还剩余半年，目前是一万一千元一个月，这个没有什么好谈的，待接手后与房东续约就是了。
谈判的焦点，是陆老板说茶楼装修装饰所用材料的档次很高，当初花去了大笔的费用，而且开业才一年半，平时也注意维护，东西都还比较新，折旧不能算得太低。
再者就是茶楼里面的茶桌椅、橱柜之类活动家具，以及茶具、陈设装饰品、绿植盆栽等等物件，成色更好，即便拿去二手市场，也能卖出不菲的价格。而且这也是室内环境设计的重要组成部分，如果更换，有可能对整体风格、效果产生影响，希望己方能够一起接收。
另外，茶楼库房中还有一批茶叶，都是陆老板从业内渠道购来，保证货真价实。可以打较低的折扣。
齐婶让陆老板开出物品清单，并进行了现场核对，回来后又调查了一下相应的市场价格。并从茶艺师韩月影那里了解了一些茶楼内部的情况，尤其是库存茶叶的档次、品质等细节。
两轮谈判之后，除去房租外，整个接手价格谈到了四十二万元，陆老板说这已经是底线，不肯再降了。
李悠然思索了一会儿，香岸茶楼的装修档次还不错，拿过来几乎不用怎么改动就能立即投入使用，这是最大的优势。比重新弄一个省心多了。而且四十二万元的价格似乎也不算太离谱，据他了解，做仿古装修，即便是使用普通材料。成本也是不低的。
“齐婶，那就这样吧，你尽快去和陆老板把收购合同签了，交接过程中，重点要注意核对物品清单，这一块儿多让韩月影帮帮忙，我觉得她还可以信任。嗯。租房合同要同时签，期限越长越好，三方同时在场把事情一起办了。”李悠然很快做出了决定。
齐婶点头，说这一块儿她已经清楚，回去就着手办理。然后又谈起了人员安排情况。
她从茶艺师韩月影那里了解到，对方已经联络了四、五名茶楼职员，其中有两名茶艺师，其他的是服务员。都愿意留下来继续工作。到时候再看情况补充点人手，这样一个班底基本上就可以搭起来了。
齐婶问，给韩月影安排个什么职位？
“小韩人不错。技术也过关。不过了解的时间短，还是稳妥一些比较好。茶艺师是她的本职，再兼个大堂经理吧。至于茶楼经理，嗯，还得从包子铺的现有管理人员中挑选，这样更放心些。”李悠然沉吟片刻，提出自己的看法。
齐婶闻言，略一思衬，便推荐目前的包子铺大厅副经理何铃铃，她是从服务员到领班。再到大厅副经理一步步走上来的，工作认真负责，踏实肯干，有一定的管理经验，也善于和顾客打交道以及与同事相处。
既然是齐婶的推