第165章 技能更新（2/2）

单，技能时长一个小时，冷却时间24小时，需耗费2点精神力。

    【房源窥视lv1】：根据房源的三级区域，有概率获取业主的电话号码。成功概率70%，冷却时间24小时，需耗费2点精神力。

    【虚拟客户lv1】虚拟出来一个与人类属性一致的生物（首次使用可以免费设置一次身份，之后不能变更），此生物可以接受人物转移的技能与精神力，但不能共享，虚拟出来的人物可装扮客户，同房东进行议价。成功概率100%，无冷却时间，虚拟人物可最长存在48小时，时间截止，自动消失。需耗费20点精神力。

    可以继续升级的技能：

    【客户级别判断lv2】：有一定概率判断客户需求级别。a类客户：有明确购买欲望，需求清楚；b类客户：潜在客户，有购买欲望，但选择不明确；c类客户：没有明显购买欲望，且选择方向也不明确。成功概率70%，冷却时间12小时，需耗费4点精神力。

    【客户需求挖掘lv3】：有概率发掘到客户部分需求，租房客户成功概率100%，售房客户60%以上。可以通过电话远程判断，远程判断的成功概率降低20%。冷却时间减少为8小时，需耗费4点精神力。

    【稀缺逼单lv2】：以中立方的姿态，巧用氛围、价值、行情、优势、受欢迎度等等方面因素，塑造稀缺感，以达到快速成交的目的。适用于房东、客户双方。成功概率70%。冷却时间8小时，需耗费2点精神力。

    【房源探测lv3】：可以任意选定一幢楼房，探查是否有出租或出售意向的业主，成功率70%，有40%的概率一次性可以探查到多个业主信息。冷却时间12小时，需耗费8点精神力。

    【订金策略lv2】：沟通客户交一部分订金，成功概率70%，有10%的概率，促使客户直接订金转化为佣金，冷却时间12小时，需耗费2点精神力。

    【房东需求挖掘lv2】：有概率发掘到房东心理底价，租房客户成功概率90%以上，售房客户60%以上，冷却时间为12小时，需耗费2点精神力。

    【独家委售协议lv2】：以售房者的角度，通过对业主的关心关怀，专业知识的展示，委售方式的介绍，独家优势的展现，特色服务的体验，让业主产生信赖，同意独家委托房产经纪人销售此房。成功概率50%，冷却时间12小时，需消耗4点精神力。

    【虚拟房东lv3】：虚拟出来一个与人类属性一致的生物（首次使用可以免费设置一次身份，之后不能变更），此生物可以接受人物转移的技能，但不能共享，虚拟出来的人物可装扮房东，同客户进行议价。成功概率100%，无冷却时间，虚拟人物可最长存在192小时，时间截止，自动消失。需耗费30点精神力。