第一百三十一章 《春风》到永康（2/2）
作者：血月青山
你占完了你有不出租，别人房价当然会涨了。
“店铺租赁必须完全按照商贸城规划合同，各区域不能混淆。如果到最后还有店铺没有租赁出去，寻找县城有实力的合作伙伴，可以给予他们半年租金减半等优惠，一定要把永康县所有好的店铺都吸入商贸城去。”
张国栋说到这里，吴老三露出了佩服的神色，格局决定思维，思维决定智慧，这么一来谁不知道商贸城将要火，大家一个个还都不削尖了脑袋往里钻。
“商贸城所有店铺都租赁出去这是第一步，如果有个别人哄抬店铺租赁价格，这个你们可以找工商局想办法，我想你有办法让他们平价出租的。”
吴老三连忙点头表示他知道，这一套他们干的比张国栋清楚的多，只要张国栋那一百多套店铺出手，其他的基本都没有什么问题。
“第二步就是人气了，这是商贸城中两个关键之一。要想提升人气可以多方面同时进展，第一个还是广告，永康县上到县城，下到各村子能打广告的地方不能闲着，这个花不了多少钱。这个广告先连续做三个月，随后看效果再决定继续不。”
“第二，就是消费满多少抽奖，这个到处都在做，我们不同的是头等奖奖励一辆摩托车，而且是可以真真实实骑回家的摩托车。第三，各乡镇购物班车免费接送活动，直接接到商贸城就算成功，客流大了一切都有了。第四，商贸城楼下儿童游乐园建设。第五……”
张国栋林林总总说出了十多条商贸城推广的方法，这每一条都能够让商贸城人气提升一大截，而张国栋开口就出来十几条。
在最后的商贸城管理问题上，张国栋特别指出卫生管理问题，然后又提到商品质量管理，秩序安全管理等问题，吴老三听得目瞪口呆，还好自己兄弟直接认输，否则自己会被张国栋吃的渣都不剩。
送走了吴老三张国栋也解决了一件心事儿，永康县如今特别需要一个商品交流市场，多等一天对整个永康县影响就大一些。
9月18日，《春风》上映两个多月，各城市影院也都开始下架，《春风》在国华50多座城市上映口碑良好，总收获票房639万，张国栋这一天接到女朋友电话下午电影分红就打了过来，191万分红这次投资他获得了7倍多的回报。另外《春风》录影带等其他分红要到年底才能拿到手。
到了9月22日，永康县电影院这才开始上映《春风》，这个时候县里以下电影院可比后世差的多，放映的电影大多都是陈旧老片，好在电影票便宜。
就是因为《春风》这部电影是在永康县张家岭拍摄的，县里领导下了命令，电影院这才想方设法买到了一盘正版的《春风》录影带。
张家岭听到官路口有人讨论县城放行《春风》的事儿，他打电话给县电影院打了个电话，对方同意在三天后的下午7点到官路口放映一场，不过价格很高要120块才行。
永康县电影院《春风》电影每天连着播放十多场，但是电影院外排队买票的人还是络绎不绝，张家岭这几天游客明显增多了一些，弄的葫芦鸡好几天卖的断货了。
张国栋认认真真的看完了整个《春风》电影，里面欧阳欣兰扮演的女一号梁雪梅作为一名京城名牌大学学生，来到陕北一个叫御水宫的村子插队，御水宫有个年轻人叫王铁根，王铁根虽然没走出国县城，但是他喜欢文学对梁雪梅吸引很大，两个人就在这里展开了一场轰轰烈烈的爱情故事，可是到了最后尘归尘土归土，梁雪梅回京城了，爱情终究挡不住现实的残破，或者说是因为他们两个最终都没有为了爱情付出一切的勇气，影片最后是一个35岁左右工厂上班女人的回忆，这是一部回忆青春的电影。
其中满山的菜籽花、豹玉树等降调非常多，30万不到的电影非是做出了百万影片的效果来。尤其是欧阳欣兰在其中扮演的梁雪梅角色，深深刻画了一个单纯漂亮的女大学生从少女到成熟的样子。
看完《春风》，张国栋忍不住打通了欧阳欣兰预留的电话，那是他们《渴望》拍摄地酒店前台的电话，好不容易打通张国栋听见女朋友一副无精打采的说话语气，知道最近到了《渴望》拍摄后半截，拍摄任务会很重，他便随便说了几句安慰的话就挂了电话。
原本打算到了12月再去京城，那时候1990贺岁片拍摄的都已经差不多，他见见几名国内知名导演，如果能拉来一部历史大剧，对张家岭来说意义非凡。
但自从看过《春风》以后，张国栋对欧阳欣兰的思念就有些控制不住了，他第二天一大早坐班车来到县城，路上看见县城到张家岭方向一半路面正在新建，沟底几个新的桥墩正开始建设，到了永康县张国栋上了去长安的班车，这次开车的一名张国栋不认识的年轻人，他看见张国栋直接喊了一声老板。
到了长安，张国栋买了一张最早去京城的软卧，两天三夜行程这让张国栋无比想念后世的高铁。好不容易熬到了京城，出了火车站京城正下着大雨。
找到电话亭给张导演打了个电话，张导演表示自己在学校，张国栋拦下一辆出租车就到了北影门口。
“张村长，没想到真的是你。我还以为刚才你电话里是跟我开玩笑的。”张导演正在校园屋檐下向门外望着，看见张国栋下车急忙走了过来。
“张老师三个月不见你是胖了不少，我说的事情你打听的如何了？这次我可以专门为了这个事情跑来的。”张国栋大声说到。
“这个我最近一直让你打听，何平导演这年后的剧本《双旗震刀客》拍摄点还没有定，投资似乎还有很大缺口。
谢飞听说要拍一步名叫《本命年》的电影，张家岭要争取也能争取来。还有……”
“店铺租赁必须完全按照商贸城规划合同，各区域不能混淆。如果到最后还有店铺没有租赁出去，寻找县城有实力的合作伙伴，可以给予他们半年租金减半等优惠，一定要把永康县所有好的店铺都吸入商贸城去。”
张国栋说到这里，吴老三露出了佩服的神色，格局决定思维，思维决定智慧，这么一来谁不知道商贸城将要火，大家一个个还都不削尖了脑袋往里钻。
“商贸城所有店铺都租赁出去这是第一步，如果有个别人哄抬店铺租赁价格，这个你们可以找工商局想办法，我想你有办法让他们平价出租的。”
吴老三连忙点头表示他知道，这一套他们干的比张国栋清楚的多，只要张国栋那一百多套店铺出手，其他的基本都没有什么问题。
“第二步就是人气了，这是商贸城中两个关键之一。要想提升人气可以多方面同时进展，第一个还是广告，永康县上到县城，下到各村子能打广告的地方不能闲着，这个花不了多少钱。这个广告先连续做三个月，随后看效果再决定继续不。”
“第二，就是消费满多少抽奖，这个到处都在做，我们不同的是头等奖奖励一辆摩托车，而且是可以真真实实骑回家的摩托车。第三，各乡镇购物班车免费接送活动，直接接到商贸城就算成功，客流大了一切都有了。第四，商贸城楼下儿童游乐园建设。第五……”
张国栋林林总总说出了十多条商贸城推广的方法，这每一条都能够让商贸城人气提升一大截，而张国栋开口就出来十几条。
在最后的商贸城管理问题上，张国栋特别指出卫生管理问题，然后又提到商品质量管理，秩序安全管理等问题，吴老三听得目瞪口呆，还好自己兄弟直接认输，否则自己会被张国栋吃的渣都不剩。
送走了吴老三张国栋也解决了一件心事儿，永康县如今特别需要一个商品交流市场，多等一天对整个永康县影响就大一些。
9月18日，《春风》上映两个多月，各城市影院也都开始下架，《春风》在国华50多座城市上映口碑良好，总收获票房639万，张国栋这一天接到女朋友电话下午电影分红就打了过来，191万分红这次投资他获得了7倍多的回报。另外《春风》录影带等其他分红要到年底才能拿到手。
到了9月22日，永康县电影院这才开始上映《春风》，这个时候县里以下电影院可比后世差的多，放映的电影大多都是陈旧老片，好在电影票便宜。
就是因为《春风》这部电影是在永康县张家岭拍摄的，县里领导下了命令，电影院这才想方设法买到了一盘正版的《春风》录影带。
张家岭听到官路口有人讨论县城放行《春风》的事儿，他打电话给县电影院打了个电话，对方同意在三天后的下午7点到官路口放映一场，不过价格很高要120块才行。
永康县电影院《春风》电影每天连着播放十多场，但是电影院外排队买票的人还是络绎不绝，张家岭这几天游客明显增多了一些，弄的葫芦鸡好几天卖的断货了。
张国栋认认真真的看完了整个《春风》电影，里面欧阳欣兰扮演的女一号梁雪梅作为一名京城名牌大学学生，来到陕北一个叫御水宫的村子插队，御水宫有个年轻人叫王铁根，王铁根虽然没走出国县城，但是他喜欢文学对梁雪梅吸引很大，两个人就在这里展开了一场轰轰烈烈的爱情故事，可是到了最后尘归尘土归土，梁雪梅回京城了，爱情终究挡不住现实的残破，或者说是因为他们两个最终都没有为了爱情付出一切的勇气，影片最后是一个35岁左右工厂上班女人的回忆，这是一部回忆青春的电影。
其中满山的菜籽花、豹玉树等降调非常多，30万不到的电影非是做出了百万影片的效果来。尤其是欧阳欣兰在其中扮演的梁雪梅角色，深深刻画了一个单纯漂亮的女大学生从少女到成熟的样子。
看完《春风》，张国栋忍不住打通了欧阳欣兰预留的电话，那是他们《渴望》拍摄地酒店前台的电话，好不容易打通张国栋听见女朋友一副无精打采的说话语气，知道最近到了《渴望》拍摄后半截，拍摄任务会很重，他便随便说了几句安慰的话就挂了电话。
原本打算到了12月再去京城，那时候1990贺岁片拍摄的都已经差不多，他见见几名国内知名导演，如果能拉来一部历史大剧，对张家岭来说意义非凡。
但自从看过《春风》以后，张国栋对欧阳欣兰的思念就有些控制不住了，他第二天一大早坐班车来到县城，路上看见县城到张家岭方向一半路面正在新建，沟底几个新的桥墩正开始建设，到了永康县张国栋上了去长安的班车，这次开车的一名张国栋不认识的年轻人，他看见张国栋直接喊了一声老板。
到了长安，张国栋买了一张最早去京城的软卧，两天三夜行程这让张国栋无比想念后世的高铁。好不容易熬到了京城，出了火车站京城正下着大雨。
找到电话亭给张导演打了个电话，张导演表示自己在学校，张国栋拦下一辆出租车就到了北影门口。
“张村长，没想到真的是你。我还以为刚才你电话里是跟我开玩笑的。”张导演正在校园屋檐下向门外望着，看见张国栋下车急忙走了过来。
“张老师三个月不见你是胖了不少，我说的事情你打听的如何了？这次我可以专门为了这个事情跑来的。”张国栋大声说到。
“这个我最近一直让你打听，何平导演这年后的剧本《双旗震刀客》拍摄点还没有定，投资似乎还有很大缺口。
谢飞听说要拍一步名叫《本命年》的电影，张家岭要争取也能争取来。还有……”