第五百七十章 中间人（二合一）（2/2）
作者：剑叁狗剩儿
，林百诚却是没有离开这里，而是见了被他叫来这里的靑洲英坭公司的经理李彦章。
可以这么说，今天林百诚来金星电器公司这里并不是专门为了电器公司的事情。
“林总！”
“坐！”
看着眼前的李彦章，林百诚道：“我听你说，天水围周边的土地收购不顺利？”
这里是元朗的天水围，金星电器公司的工厂就在天水围附近，很多员工都是从天水围招的。
林百诚之所以要收购天水围周边的土地，原因很简单。金星电器公司在附近建厂，很多员工是从天水围招的，而公司员工的薪水都不低，提高了人们的收入，而人们有钱了肯定会买房，在这边开发地产绝对是稳赚不赔的买卖。
既然如此的话，那为什么不自己开发地产呢？反正林百诚要是不这么做的话，其它地产公司肯定会这么做。
而让靑洲英坭公司收购土地，没有让和记黄埔收购土地的原因也很简单。林百诚持有靑洲英坭公司所有股份，而和记黄埔他却只持有不到一半股份，这种能够赚大钱又不是非和记黄埔不可的生意，他为什么要让给和记黄埔？
能赚100元钱，林百诚为什么要只赚50元钱？他又不是傻子！
“是的。”
李彦章点头道：“天水围这边是一条围村，由多个围和村组成，这里除了一大片鱼塘之外，大部分地区都是住宅楼宇，以及一些公共屋邨，空余土地很少。”
“想要在这边开发房地产，必须将那一大片鱼塘买下，把鱼塘填平，同时把其它住宅楼宇、公共屋邨推倒重新开发，虽然这样一来要对住户进行补偿，但整体布局、周围环境变化为新住宅区，可以让房子卖出好价钱。”
“而这样一来的话，就是买下整个天水围了，想要不被大肆报道基本不可能，而且想要全部买下也不是一件容易的事情。”
“您让我隐蔽的慢慢买下这边的土地，我虽然买到了几块地，但面积并不大，而且很多时候没办法一家一户的谈，而要一整个村的谈，这样就更加不容易了。”
“你对房产开发了解不少嘛。”
林百诚有些意外的看着李彦章，他可没忘眼前这人是靑洲英坭公司的经理，公司没有房地产开发业务。
“公司是做水泥的，和房地产行业有关，我对该行业自然要有所了解才行。”
李彦章立马说道，更重要的是，他知道林百诚让他收购天水围土地的目的，因此自然花时间进行一番分析，好在林百诚的面前露个脸。
“你这么说的话，还确实有些不好办。”
林百诚微微点头，沉吟了起来。有些东西想的时候很简单，可真到实际行动的时候，却会发现并没有那么容易，困难和阻碍还是不少的。
不过，困难虽然不小，但林百诚却不会轻易放弃。
原因很简单，随着金星电器公司的工厂不断扩大，员工不断增加，天水围的开发价值也就会越大，未来这边的房价会不断提高，要是能把整个天水围买下来开发，整个项目做下来怕是有百来亿港币的利润。
整个项目做下来肯定不可能两三年就搞定，起码要五年以上，买地、填平鱼塘、推倒重建等等，加起来怕是五年时间都不够。
等天水围完成开发，说不定都要到九零年之后了。而随着时间流逝，香江的房价只会越来越高，那时再把开发好的房子卖出去，百来亿港币的利润绝对是轻轻松松，甚至更高都有可能。
“林总，我觉得我们可以想办法让港府把土地买下来，然后再由我们把土地买下来，联合港府发展天水围这边，用把这里发展成为新市镇的名义，我想港府会喜欢这样的口号。”
为了自己的前途，李彦章主动出声。
“港府把土地都买下后，我们再想把土地买下来可就没有那么容易了。”
林百诚听后不由微微摇头，这里面的利益很多人都能看得出来，他和麦里浩甚至整个港府的关系都很好没错，但其他人的人脉关系也不差，港府不可能轻易将土地转让给他。
李彦章立马道：“我们可以联合买地，这样港府可以少花一些钱，我们也可以提前买下一些地，就算后面的合作有变数，我们这边也不亏。”
“你这个提议还是不错的，不过具体的我还要和港府谈谈。”
林百诚想了想说道，他觉得李彦章提议的由港府买地这个建议不错，以港府的名义买地的话，相信会快很多，而且不容易出现狮子大开口的情况。
李彦章说道：“林总，金星电器公司其实是一个很好的筹码。要是金星电器公司不在这边建厂，把工厂搬走，那么必然会对天水围造成重大影响，必要时可以把这个作为筹码。”
“金星电器公司倒也确实是个不错的筹码。”
林百诚却是想到了一件事，那就是星河游戏公司、星月电子游戏公司、星河半导体这些公司的工厂可以搬迁到一起，弄一个产业园区出来。
等弄产业园区的时候，把附近的土地买下作为商业开发，到时必然可以大赚一笔。
最重要的是，产业园区成立不仅没有坏处，反而有不少的好处。星河游戏、星月电子需要芯片之类东西的时候，大家都在产业园区内，送起来就方便了。
不过，这事不急，可以后面专门找人负责。
“等我和港府把大方向确定下来后，再由你负责跟进天水围这边的事情。当前的话，这边的土地就暂时不再买入了，你只需注意一下有没有别的地产公司也看上了这边的土地就行。”
林百诚可不敢保证就他看中天水围这边，其它地产商就都是瞎子，没那么美。不过只要他在那些地产商注意到这边之前和港府谈妥，那时就不需要担心了。
“好的，林总。”
李彦章应了声，负责跟进天水围项目对他来说是件好事。靑洲英坭公司在他看来太小了，林百诚名下的企业那么多，他当然想借此跳到一家更好的公司任职。
可以这么说，今天林百诚来金星电器公司这里并不是专门为了电器公司的事情。
“林总！”
“坐！”
看着眼前的李彦章，林百诚道：“我听你说，天水围周边的土地收购不顺利？”
这里是元朗的天水围，金星电器公司的工厂就在天水围附近，很多员工都是从天水围招的。
林百诚之所以要收购天水围周边的土地，原因很简单。金星电器公司在附近建厂，很多员工是从天水围招的，而公司员工的薪水都不低，提高了人们的收入，而人们有钱了肯定会买房，在这边开发地产绝对是稳赚不赔的买卖。
既然如此的话，那为什么不自己开发地产呢？反正林百诚要是不这么做的话，其它地产公司肯定会这么做。
而让靑洲英坭公司收购土地，没有让和记黄埔收购土地的原因也很简单。林百诚持有靑洲英坭公司所有股份，而和记黄埔他却只持有不到一半股份，这种能够赚大钱又不是非和记黄埔不可的生意，他为什么要让给和记黄埔？
能赚100元钱，林百诚为什么要只赚50元钱？他又不是傻子！
“是的。”
李彦章点头道：“天水围这边是一条围村，由多个围和村组成，这里除了一大片鱼塘之外，大部分地区都是住宅楼宇，以及一些公共屋邨，空余土地很少。”
“想要在这边开发房地产，必须将那一大片鱼塘买下，把鱼塘填平，同时把其它住宅楼宇、公共屋邨推倒重新开发，虽然这样一来要对住户进行补偿，但整体布局、周围环境变化为新住宅区，可以让房子卖出好价钱。”
“而这样一来的话，就是买下整个天水围了，想要不被大肆报道基本不可能，而且想要全部买下也不是一件容易的事情。”
“您让我隐蔽的慢慢买下这边的土地，我虽然买到了几块地，但面积并不大，而且很多时候没办法一家一户的谈，而要一整个村的谈，这样就更加不容易了。”
“你对房产开发了解不少嘛。”
林百诚有些意外的看着李彦章，他可没忘眼前这人是靑洲英坭公司的经理，公司没有房地产开发业务。
“公司是做水泥的，和房地产行业有关，我对该行业自然要有所了解才行。”
李彦章立马说道，更重要的是，他知道林百诚让他收购天水围土地的目的，因此自然花时间进行一番分析，好在林百诚的面前露个脸。
“你这么说的话，还确实有些不好办。”
林百诚微微点头，沉吟了起来。有些东西想的时候很简单，可真到实际行动的时候，却会发现并没有那么容易，困难和阻碍还是不少的。
不过，困难虽然不小，但林百诚却不会轻易放弃。
原因很简单，随着金星电器公司的工厂不断扩大，员工不断增加，天水围的开发价值也就会越大，未来这边的房价会不断提高，要是能把整个天水围买下来开发，整个项目做下来怕是有百来亿港币的利润。
整个项目做下来肯定不可能两三年就搞定，起码要五年以上，买地、填平鱼塘、推倒重建等等，加起来怕是五年时间都不够。
等天水围完成开发，说不定都要到九零年之后了。而随着时间流逝，香江的房价只会越来越高，那时再把开发好的房子卖出去，百来亿港币的利润绝对是轻轻松松，甚至更高都有可能。
“林总，我觉得我们可以想办法让港府把土地买下来，然后再由我们把土地买下来，联合港府发展天水围这边，用把这里发展成为新市镇的名义，我想港府会喜欢这样的口号。”
为了自己的前途，李彦章主动出声。
“港府把土地都买下后，我们再想把土地买下来可就没有那么容易了。”
林百诚听后不由微微摇头，这里面的利益很多人都能看得出来，他和麦里浩甚至整个港府的关系都很好没错，但其他人的人脉关系也不差，港府不可能轻易将土地转让给他。
李彦章立马道：“我们可以联合买地，这样港府可以少花一些钱，我们也可以提前买下一些地，就算后面的合作有变数，我们这边也不亏。”
“你这个提议还是不错的，不过具体的我还要和港府谈谈。”
林百诚想了想说道，他觉得李彦章提议的由港府买地这个建议不错，以港府的名义买地的话，相信会快很多，而且不容易出现狮子大开口的情况。
李彦章说道：“林总，金星电器公司其实是一个很好的筹码。要是金星电器公司不在这边建厂，把工厂搬走，那么必然会对天水围造成重大影响，必要时可以把这个作为筹码。”
“金星电器公司倒也确实是个不错的筹码。”
林百诚却是想到了一件事，那就是星河游戏公司、星月电子游戏公司、星河半导体这些公司的工厂可以搬迁到一起，弄一个产业园区出来。
等弄产业园区的时候，把附近的土地买下作为商业开发，到时必然可以大赚一笔。
最重要的是，产业园区成立不仅没有坏处，反而有不少的好处。星河游戏、星月电子需要芯片之类东西的时候，大家都在产业园区内，送起来就方便了。
不过，这事不急，可以后面专门找人负责。
“等我和港府把大方向确定下来后，再由你负责跟进天水围这边的事情。当前的话，这边的土地就暂时不再买入了，你只需注意一下有没有别的地产公司也看上了这边的土地就行。”
林百诚可不敢保证就他看中天水围这边，其它地产商就都是瞎子，没那么美。不过只要他在那些地产商注意到这边之前和港府谈妥，那时就不需要担心了。
“好的，林总。”
李彦章应了声，负责跟进天水围项目对他来说是件好事。靑洲英坭公司在他看来太小了，林百诚名下的企业那么多，他当然想借此跳到一家更好的公司任职。