第二百二十一章、好大一块地（2/2）
作者：会飞的坦克车
强将过来和雷卫东等人详谈。
在雷卫东一行结束对特区考察之后，立刻将其迎接到了花城不说，还在天河区给其划出了大片地皮，地址就在石牌，中山大学的老校址。
中山大学，创办于民国13年，因为纪念中山先生而改名为国立中山大学。
1931～1937年间，按照中山生前所嘱，在天河区石牌建设了中山大学新校园及其建筑群。
1952年全国高校院系调整，中山大学迁往康乐园，不过中山医学院、理工大学、农学院、师范大学等学校仍在石牌原中大校址。
八几年的花城，也就是老城区比较繁华一些，其他区和几十年后乡镇差不多，别说外环了，就是在市区也有很多荒芜地带。
更别说石牌附近了，除了大学，其他知名的建筑没有几个。
因为是老牌大学的关系，师范大学的校园面积很大，里面甚至包括了一个山头，所以它能拥有上万名学生，外加大批的教职员工及其家人。
历来学校的周边，都是非常热闹的地方，石牌这里也是一样，因为已经开放了，在大学校门口和大街对面，也就成为了各种商铺以及小摊小贩的聚集地，根本就没有什么空隙留下。
学校的大门口，从奔驰车上下来的雷卫东，立马赢得了不少进出大学的美女们的目光，纷纷猜测着这一大群人围着的少年，究竟是什么来头，会不会是哪家的公子爷，过来准备泡妞的。
“雷总，理工大学内有一个小山，可以登高望远，我们上去，可以清楚的看到给你花的那块地，一片很大的平原。”
李主任指着校园后面依稀能看到的小山，说道，
“那就麻烦李主任你带路了。”雷卫东点点头，道。
两人说着话，在一大群人的普通下，浩浩荡荡的穿过理工的教学区和生活区，径直往背后小山丘走去。
现在大学还没到放假的时候，所以学校里的学生很多，看着被围在人群之中的清秀英俊少年，大家都很好奇，然后又看到过来迎接的校长、教导主任等，好奇心就更大了。
特别是那些女学生们，师范大学女生多，开始谈恋爱的她们对雷卫东产生了莫名的兴趣，有的更是两眼放光，因为
这等阵仗，白痴都能看出对方是金龟婿！
更主要的是年龄刚刚好，长得还帅，比学校里的男声帅多了。
因为山丘不高，只有几十米，加上树木不是很多，又在校园内，自然而然就成了学生们聚会聊天的场所，
一眼看去，到处都是学生在聊天打趣，摆满了报纸和小板凳。
雷卫东一行人自然是引得沿途一致的注目礼，认出了自己熟悉的人之后，“校长！”“主任！”的招呼声音不绝于耳。
不到几分钟的时间，一群人已经站在了山丘的位置最好的地方，眺望着远方。
山丘旁边是一条废弃的铁路，再过去一点就是高高的围墙，出了围墙，便能看到不远处散落着的农家房屋，还有一块块的耕田，甚至竹林也有不少。
这个有点像是村落的地方，面积非常的大，一眼都有点看不到边际。
地形果然如同李主任所说是平原，只不过不是平整的平而是凹凸不平的平。
倒不是很密集的那种凹凸不平，而是几十米过处，左边是凹下去一两米，右边则是凸出一两米，然后前面的土坡再稍微的隆起……反正看起来不怎么的舒服，一点都不符合珠江平原的平整印象。
对于雷卫东的疑问，李主任笑了，“雷总，珠江平原的平原，也只是相对于整体来说的。就算是东北平原，也有不少的高山和丘陵啊，像是这种落差在十几米之内的土地，也算得上平原了呢。”
“倒是我孤陋寡闻了。”雷卫东也晒然一笑，手指着远处画了一圈，“这块地，一共有多大？”
一个国土局的干部连忙拿出了地图资料，翻看着道：
“这一块的面积很大，仅眼睛看到的就有一万六千八百多亩左右，西面是小孤山，南面是小奎河，东面就是师大，北面过了火车道就是理工大和农大。”
雷卫东接过了地图，仔细的看了看，继续问道：“这块土地上，有多少户农民居住，有多少厂区？”
带来的国土局的干部都是精英骨干，很多工作都提前准备好了，迅即的就回答了起来：
“在这片土地上有两个老厂区，一个村子，二个小树林，两个小湖泊，一个还有一条小河。
其中厂区占地九百多亩，工人及家属有二千多人，村子里村民有一百九十八户，宅基地是两百亩左右，村里耕地有一千八百来亩，另外湖泊占地六百多亩，树林有二千百多亩，河流不好说，其他的都是荒地了。”
雷卫东颌首问道，“那咱们这种地方的土地价格是怎么样的，拆迁标准又是怎么样？”
韩希梁答道：“现在哪有什么拆迁标准呀，这里都是国家或集体的财产，雷总你看着给就好了，只要能把人安排好就行了。”
谁说80年代内地的官员都是笨蛋了，反正雷卫东觉得眼前的几个，都非常的老奸巨猾。
看着给，只要能把人安排好了就行了！
就是这种自己不要求价格，让你主动说价格的生意最难做，给少了会不好意思，只能比预计中的多给一些。
如果李主任说“拆迁标准时多少多少，雷卫东肯定会讨价还价，最后虽然能成交雷卫东也不会记几个人人情。
因为以现在内地的物价水平，拆迁费用一定低的要命，而现在雷卫东不但要把人安排的妥妥当当，而且还要记一个人情。
因为人家是没提要求，这里面的意义可就不一样——想想吧，几乎就是上面的版本的双倍利益，是不是很划得来呢？
当然这也和雷卫东财大气粗，一亿多美元眼睛不眨就拿出来有关，如果换个商人，
李处长等人绝对不敢在大庭广众之下，提出这个要求的，万一碰上一个脸皮厚的，就有贱价出卖土地的嫌疑。
现在刚刚开放，很多地方还都是政治挂帅，万一有什么问题肯定会被人抓住不放，会给大家都带来不小的麻烦，要知道以后的路怎么走大家还都不清楚。
“拆迁的事情一定要办好，工人和农民们也不容易，我们这是让他们背井离乡啊。”
看着地图的雷卫东，淡淡的开口了，“具体的事情莎莲娜就交给你负责了，和领导们商量着处理，我要的是以最速度将土地平整出来，从而开展商场、办公楼以及居民小区和研究所的建设。”
“研究所，雷总，你要进行什么研究？”李主任问道。
“当然是和电器相关的研究，我也是刚刚才想到的。”雷卫东指了指远处的理工大学道，“这里既然是大学聚集地，也就集中的大量高科技人才。
既然这样，我们为什么不利用这个优势，把相关产业的研究说设立在这里。
无论是彩电、还是冰箱、洗衣机，靠引进只能风光一时，做大做强必须自己开发才行。”
“雷总，说的对！”李主任点点头，“那就定下来，这块土地了。”
“从位置还有周边环境上来说，没有比这块地好的了，不仅靠近大学还有山有水有河流的，我确实很想买下。”
雷卫东微微颌首道，“就看李主任和各位领导的支持了，毕竟这么大的地，开发出来不是几亿美元就可以搞定的。”
“放心，雷总，你说的事我已经和领导汇报过了，我们会全力支持的。”
李主任知道雷卫东说的是贷款的事，虽然金额有点大，但只要能用在内地，就不需要担心什么，最坏的情况也是肉烂在锅里。”
在雷卫东一行结束对特区考察之后，立刻将其迎接到了花城不说，还在天河区给其划出了大片地皮，地址就在石牌，中山大学的老校址。
中山大学，创办于民国13年，因为纪念中山先生而改名为国立中山大学。
1931～1937年间，按照中山生前所嘱，在天河区石牌建设了中山大学新校园及其建筑群。
1952年全国高校院系调整，中山大学迁往康乐园，不过中山医学院、理工大学、农学院、师范大学等学校仍在石牌原中大校址。
八几年的花城，也就是老城区比较繁华一些，其他区和几十年后乡镇差不多，别说外环了，就是在市区也有很多荒芜地带。
更别说石牌附近了，除了大学，其他知名的建筑没有几个。
因为是老牌大学的关系，师范大学的校园面积很大，里面甚至包括了一个山头，所以它能拥有上万名学生，外加大批的教职员工及其家人。
历来学校的周边，都是非常热闹的地方，石牌这里也是一样，因为已经开放了，在大学校门口和大街对面，也就成为了各种商铺以及小摊小贩的聚集地，根本就没有什么空隙留下。
学校的大门口，从奔驰车上下来的雷卫东，立马赢得了不少进出大学的美女们的目光，纷纷猜测着这一大群人围着的少年，究竟是什么来头，会不会是哪家的公子爷，过来准备泡妞的。
“雷总，理工大学内有一个小山，可以登高望远，我们上去，可以清楚的看到给你花的那块地，一片很大的平原。”
李主任指着校园后面依稀能看到的小山，说道，
“那就麻烦李主任你带路了。”雷卫东点点头，道。
两人说着话，在一大群人的普通下，浩浩荡荡的穿过理工的教学区和生活区，径直往背后小山丘走去。
现在大学还没到放假的时候，所以学校里的学生很多，看着被围在人群之中的清秀英俊少年，大家都很好奇，然后又看到过来迎接的校长、教导主任等，好奇心就更大了。
特别是那些女学生们，师范大学女生多，开始谈恋爱的她们对雷卫东产生了莫名的兴趣，有的更是两眼放光，因为
这等阵仗，白痴都能看出对方是金龟婿！
更主要的是年龄刚刚好，长得还帅，比学校里的男声帅多了。
因为山丘不高，只有几十米，加上树木不是很多，又在校园内，自然而然就成了学生们聚会聊天的场所，
一眼看去，到处都是学生在聊天打趣，摆满了报纸和小板凳。
雷卫东一行人自然是引得沿途一致的注目礼，认出了自己熟悉的人之后，“校长！”“主任！”的招呼声音不绝于耳。
不到几分钟的时间，一群人已经站在了山丘的位置最好的地方，眺望着远方。
山丘旁边是一条废弃的铁路，再过去一点就是高高的围墙，出了围墙，便能看到不远处散落着的农家房屋，还有一块块的耕田，甚至竹林也有不少。
这个有点像是村落的地方，面积非常的大，一眼都有点看不到边际。
地形果然如同李主任所说是平原，只不过不是平整的平而是凹凸不平的平。
倒不是很密集的那种凹凸不平，而是几十米过处，左边是凹下去一两米，右边则是凸出一两米，然后前面的土坡再稍微的隆起……反正看起来不怎么的舒服，一点都不符合珠江平原的平整印象。
对于雷卫东的疑问，李主任笑了，“雷总，珠江平原的平原，也只是相对于整体来说的。就算是东北平原，也有不少的高山和丘陵啊，像是这种落差在十几米之内的土地，也算得上平原了呢。”
“倒是我孤陋寡闻了。”雷卫东也晒然一笑，手指着远处画了一圈，“这块地，一共有多大？”
一个国土局的干部连忙拿出了地图资料，翻看着道：
“这一块的面积很大，仅眼睛看到的就有一万六千八百多亩左右，西面是小孤山，南面是小奎河，东面就是师大，北面过了火车道就是理工大和农大。”
雷卫东接过了地图，仔细的看了看，继续问道：“这块土地上，有多少户农民居住，有多少厂区？”
带来的国土局的干部都是精英骨干，很多工作都提前准备好了，迅即的就回答了起来：
“在这片土地上有两个老厂区，一个村子，二个小树林，两个小湖泊，一个还有一条小河。
其中厂区占地九百多亩，工人及家属有二千多人，村子里村民有一百九十八户，宅基地是两百亩左右，村里耕地有一千八百来亩，另外湖泊占地六百多亩，树林有二千百多亩，河流不好说，其他的都是荒地了。”
雷卫东颌首问道，“那咱们这种地方的土地价格是怎么样的，拆迁标准又是怎么样？”
韩希梁答道：“现在哪有什么拆迁标准呀，这里都是国家或集体的财产，雷总你看着给就好了，只要能把人安排好就行了。”
谁说80年代内地的官员都是笨蛋了，反正雷卫东觉得眼前的几个，都非常的老奸巨猾。
看着给，只要能把人安排好了就行了！
就是这种自己不要求价格，让你主动说价格的生意最难做，给少了会不好意思，只能比预计中的多给一些。
如果李主任说“拆迁标准时多少多少，雷卫东肯定会讨价还价，最后虽然能成交雷卫东也不会记几个人人情。
因为以现在内地的物价水平，拆迁费用一定低的要命，而现在雷卫东不但要把人安排的妥妥当当，而且还要记一个人情。
因为人家是没提要求，这里面的意义可就不一样——想想吧，几乎就是上面的版本的双倍利益，是不是很划得来呢？
当然这也和雷卫东财大气粗，一亿多美元眼睛不眨就拿出来有关，如果换个商人，
李处长等人绝对不敢在大庭广众之下，提出这个要求的，万一碰上一个脸皮厚的，就有贱价出卖土地的嫌疑。
现在刚刚开放，很多地方还都是政治挂帅，万一有什么问题肯定会被人抓住不放，会给大家都带来不小的麻烦，要知道以后的路怎么走大家还都不清楚。
“拆迁的事情一定要办好，工人和农民们也不容易，我们这是让他们背井离乡啊。”
看着地图的雷卫东，淡淡的开口了，“具体的事情莎莲娜就交给你负责了，和领导们商量着处理，我要的是以最速度将土地平整出来，从而开展商场、办公楼以及居民小区和研究所的建设。”
“研究所，雷总，你要进行什么研究？”李主任问道。
“当然是和电器相关的研究，我也是刚刚才想到的。”雷卫东指了指远处的理工大学道，“这里既然是大学聚集地，也就集中的大量高科技人才。
既然这样，我们为什么不利用这个优势，把相关产业的研究说设立在这里。
无论是彩电、还是冰箱、洗衣机，靠引进只能风光一时，做大做强必须自己开发才行。”
“雷总，说的对！”李主任点点头，“那就定下来，这块土地了。”
“从位置还有周边环境上来说，没有比这块地好的了，不仅靠近大学还有山有水有河流的，我确实很想买下。”
雷卫东微微颌首道，“就看李主任和各位领导的支持了，毕竟这么大的地，开发出来不是几亿美元就可以搞定的。”
“放心，雷总，你说的事我已经和领导汇报过了，我们会全力支持的。”
李主任知道雷卫东说的是贷款的事，虽然金额有点大，但只要能用在内地，就不需要担心什么，最坏的情况也是肉烂在锅里。”