第1141章 房地产才是最挣钱的（1/2）
作者：青青柳色
江小暖十分惊讶，她知道松寿堂前世进军了内陆房地产，还做得风生水起，在很多城市都建了小区，但不是现在，而是九十年代。
她印象最深的，是海城有个高档小区，就是松寿堂建造的，很多富人和明星都买在那个小区，房价一直是海城的天花板。
没想到这一世，松寿堂竟提前进入内地房地产了，也不知道是不是她和陆寒年的原因？
“寿总准备在内地搞房地产？”江小暖问。
“嗯，他早先买了些地皮空着，上次去港城，我和他聊到了房地产，羊城那边已经开始搞商品房了，咱们海城迟早也会有，到时候房子肯定会变成紧俏商品，早搞早吃肉。”陆寒年说道。
他一直都看好房地产，以前是公家分房，但这不是长久之计，欧美和港城那边，房子就是市场流通的商品，而且保值空间大，很多人靠投资房地产发财。
内陆的房子迟早会变成商品，陆寒年上次和寿总聊了许久，两人相见恨晚，在房地产上英雄所见一致，寿总本来还打算过几年再进军，但陆寒年劝他趁早，迟几年怕是吃不到最肥的肉。
于是，寿总就心动了，这次过来一是探亲，二就是考察市场。
“咱们也可以搞啊。”江小暖大为心动，没有什么比房地产更暴利的了，做服装做得要死，也不如盖一栋房子挣钱。
陆寒年当然也想搞，但资金却不够，他还在和银行申请贷款，还没批下来。
“资金肯定够，咱们学港城那边的，搞期房，只要有买地的钱就行，买好地皮了，就拿这地皮向银行贷款盖房，然后再出售房子，承诺三年或者五年后交付房子，提前买期房的客户，能享受优惠价格，先让他们出个首付，剩下的钱每个月扣，银行和客户融资的钱，足够盖房子了。”
江小暖说起了前世了解到的期房，那些房地产商都是这样操作的，其实就是拿老百姓的钱盖房子，盖好后再卖给老百姓，房地产商自己出不了多少钱。
陆寒年眼睛亮了，这个方法确实能操作，他不禁赞道：“还是你厉害，一下子就想到了办法。”
“我也是照搬的，寿总肯定比我更清楚，你到时候和他好好聊聊，咱们可以合伙搞，寿总对内地不熟悉，有些手续和流程你去办更方便，咱们这是互惠互利。”江小暖有点难为情，她哪有那么厉害，沾了重生的光罢了。
陆寒年点了点头，“寿总也是这样的想法，他让我合伙，到时候我们一起商量。”
媳妇比他更厉害，得让媳妇参与，陆寒年并不觉得自己依靠女人丢脸，他还很自豪，谁家媳妇能有他媳妇能干？
寿总母子第二天就到了，陆寒年和江小暖去机场接人，这次回来探亲，他们没通知当地政府，只通知了陆寒年夫妇。
“您看起来越来越年轻了，气色真好。”
江小暖笑盈盈地和杨老夫人拥抱。
“哈哈，回到家乡了心情
她印象最深的，是海城有个高档小区，就是松寿堂建造的，很多富人和明星都买在那个小区，房价一直是海城的天花板。
没想到这一世，松寿堂竟提前进入内地房地产了，也不知道是不是她和陆寒年的原因？
“寿总准备在内地搞房地产？”江小暖问。
“嗯，他早先买了些地皮空着，上次去港城，我和他聊到了房地产，羊城那边已经开始搞商品房了，咱们海城迟早也会有，到时候房子肯定会变成紧俏商品，早搞早吃肉。”陆寒年说道。
他一直都看好房地产，以前是公家分房，但这不是长久之计，欧美和港城那边，房子就是市场流通的商品，而且保值空间大，很多人靠投资房地产发财。
内陆的房子迟早会变成商品，陆寒年上次和寿总聊了许久，两人相见恨晚，在房地产上英雄所见一致，寿总本来还打算过几年再进军，但陆寒年劝他趁早，迟几年怕是吃不到最肥的肉。
于是，寿总就心动了，这次过来一是探亲，二就是考察市场。
“咱们也可以搞啊。”江小暖大为心动，没有什么比房地产更暴利的了，做服装做得要死，也不如盖一栋房子挣钱。
陆寒年当然也想搞，但资金却不够，他还在和银行申请贷款，还没批下来。
“资金肯定够，咱们学港城那边的，搞期房，只要有买地的钱就行，买好地皮了，就拿这地皮向银行贷款盖房，然后再出售房子，承诺三年或者五年后交付房子，提前买期房的客户，能享受优惠价格，先让他们出个首付，剩下的钱每个月扣，银行和客户融资的钱，足够盖房子了。”
江小暖说起了前世了解到的期房，那些房地产商都是这样操作的，其实就是拿老百姓的钱盖房子，盖好后再卖给老百姓，房地产商自己出不了多少钱。
陆寒年眼睛亮了，这个方法确实能操作，他不禁赞道：“还是你厉害，一下子就想到了办法。”
“我也是照搬的，寿总肯定比我更清楚，你到时候和他好好聊聊，咱们可以合伙搞，寿总对内地不熟悉，有些手续和流程你去办更方便，咱们这是互惠互利。”江小暖有点难为情，她哪有那么厉害，沾了重生的光罢了。
陆寒年点了点头，“寿总也是这样的想法，他让我合伙，到时候我们一起商量。”
媳妇比他更厉害，得让媳妇参与，陆寒年并不觉得自己依靠女人丢脸，他还很自豪，谁家媳妇能有他媳妇能干？
寿总母子第二天就到了，陆寒年和江小暖去机场接人，这次回来探亲，他们没通知当地政府，只通知了陆寒年夫妇。
“您看起来越来越年轻了，气色真好。”
江小暖笑盈盈地和杨老夫人拥抱。
“哈哈，回到家乡了心情