【759】 办妥（2/2）
作者：小农民
“公共场合，应该喊柳总。”马小乐玩笑地说道，“我来这里都是喊柳总。”
窦萌妮性格虽然开朗，但脸皮很薄，被马小乐说得不好意思，红着脸看了看柳淑英，刚要开口喊柳总，别柳淑英制止了，“别听你小乐哥的，就喊我婶最合适。”
“那，那也不是啊。”窦萌妮道，“小乐哥说得有道理，在公司里得正规点，等回去喊你婶就随便了。”
“行了，这事就不讨论了。”马小乐笑道，“柳总，上次跟你去国土局办土地的事，有必要开个会讲一下，算是鼓舞下士气吧。”
“我，我总觉得没啥底。”柳淑英道，“只是拿到了地块而已，还有很多事呢。”
“到现在你还不明白么，现在这个阶段搞房地产，只要有了地，那就啥都有了。”马小乐笑道，“银行贷款不是还有两千万没还嘛，其实也用不着。下一步你马上到咱们局申请开工许可，然后通过媒体宣传下，现代豪华小区，超低价起售，早订有惊喜，晚订就只有看的份了。”
“这法子是房地产商用老套了的啊。”柳淑英道，“拿到地块，销售期房，靠预付款来建房，自己不用再出一分钱。”
“别管老套，一样管用。”马小乐道，“因为永远有部分人觉着房子是不够卖的，买来住也好，做房虫炒房也好，总是想早点出手。另外，咱们再搞点小花样，自宣传之日起，以一个月时间为期，早一天订房，每平方降价二十块钱。如果行动得早，一个月算满了，那一平方降幅可就是六百块！惊喜不？！”
“惊喜！”窦萌妮似懂非懂。
“有诱惑力没？”马小乐又问。
“有！”窦萌妮对马小乐的文化，总是习惯性地跟答。
“在低价水平上，每平方再降六百，利润还有多少？”柳淑英问。
“之前你没从事过这一行，不了解是正常的。”马小乐道，“一切都在这头一单里，相信这一期小区开发出来，你就啥都明白了，里面的利润到底有多大！别说降六百，就是降一千下来，照样有得赚！”
“要是人们都赶在第一天过来，那怎么说也都是个损失吧。”窦萌妮道。
“咋可能呢。”马小乐笑道，“第一天就订房交预付款，只是极少数而又极少数的，反正平均算下来，提前十天到半个月时间差不多，也就是二三百块的事情，对总利润的影响几乎没有什么。”
“开工许可麻烦吗？”
“我跟局长打个招呼，闭着眼都行得通！”马小乐道，“至于房管局的预售许可，到时我再托人打通关系就是，总之不用担心，一切都按我的计划进行就可以了。”
“广告宣传的事，是不是找范宝发的闺女？”柳淑英问。
“现在找她不太合适。”马小乐道，“最近她家里发生了点事，找她不方便，到时我直接找报社老总，我想他应该会给我这个面子，其实也谈不上面子，广告嘛，花钱就是，几万块钱，如果这都出不起，那咱们公司也太让人瞧不起了。”
“既然你都想好了，就按照你的计划来就是。”柳淑英道，“不过你得交待清楚了，哪些是你亲自出面，哪些需要我们出面，可不能出啥岔子。”
“大多都需要你们出面，不过事前我都会打招呼，不会遇到啥麻烦。”马小乐道，“不出半年，公司就会有大起色，还有金马公司，也一样，现在都开始要步入正轨了！”
说到金马公司，马小乐对金柱晚上的宴请还是很上心的，就怕金柱把持不住办不妥。所以，晚上马小乐和窦萌妮来到柳淑英住处的时候，心思并不集中在这一大一小两个女人身上。
“小乐哥你有心事？”窦萌妮看出来了，忍不住问了一句。
“哦，有点。”马小乐也不否认，“今晚金柱请质检科的人吃饭，谈谈质检中心的一些事，还比较重要，我担心他谈不妥。”
“金柱粗中带点细，应该没问题。”柳淑英听后说了一句，算是对马小乐的宽慰。
“金柱把是奇怪谈妥了，意义重大啊。”马小乐道，“不但能为质检中心的正常运转增添保障，关键是能赢得培养自己员工的时间，要不然这一开始没有批得力人手，还真是撑不开门面。”
事实证明，马小乐的担心完全没有必要，金柱事情办得相当有水准，因为老刁有了中午的八万垫底，自然知道该怎么做，暗中附和着金柱，把全科的人都给安排好了。金柱也没含糊，带领大家喝喝玩乐一条龙，极大欢喜收场而归。
...
窦萌妮性格虽然开朗，但脸皮很薄，被马小乐说得不好意思，红着脸看了看柳淑英，刚要开口喊柳总，别柳淑英制止了，“别听你小乐哥的，就喊我婶最合适。”
“那，那也不是啊。”窦萌妮道，“小乐哥说得有道理，在公司里得正规点，等回去喊你婶就随便了。”
“行了，这事就不讨论了。”马小乐笑道，“柳总，上次跟你去国土局办土地的事，有必要开个会讲一下，算是鼓舞下士气吧。”
“我，我总觉得没啥底。”柳淑英道，“只是拿到了地块而已，还有很多事呢。”
“到现在你还不明白么，现在这个阶段搞房地产，只要有了地，那就啥都有了。”马小乐笑道，“银行贷款不是还有两千万没还嘛，其实也用不着。下一步你马上到咱们局申请开工许可，然后通过媒体宣传下，现代豪华小区，超低价起售，早订有惊喜，晚订就只有看的份了。”
“这法子是房地产商用老套了的啊。”柳淑英道，“拿到地块，销售期房，靠预付款来建房，自己不用再出一分钱。”
“别管老套，一样管用。”马小乐道，“因为永远有部分人觉着房子是不够卖的，买来住也好，做房虫炒房也好，总是想早点出手。另外，咱们再搞点小花样，自宣传之日起，以一个月时间为期，早一天订房，每平方降价二十块钱。如果行动得早，一个月算满了，那一平方降幅可就是六百块！惊喜不？！”
“惊喜！”窦萌妮似懂非懂。
“有诱惑力没？”马小乐又问。
“有！”窦萌妮对马小乐的文化，总是习惯性地跟答。
“在低价水平上，每平方再降六百，利润还有多少？”柳淑英问。
“之前你没从事过这一行，不了解是正常的。”马小乐道，“一切都在这头一单里，相信这一期小区开发出来，你就啥都明白了，里面的利润到底有多大！别说降六百，就是降一千下来，照样有得赚！”
“要是人们都赶在第一天过来，那怎么说也都是个损失吧。”窦萌妮道。
“咋可能呢。”马小乐笑道，“第一天就订房交预付款，只是极少数而又极少数的，反正平均算下来，提前十天到半个月时间差不多，也就是二三百块的事情，对总利润的影响几乎没有什么。”
“开工许可麻烦吗？”
“我跟局长打个招呼，闭着眼都行得通！”马小乐道，“至于房管局的预售许可，到时我再托人打通关系就是，总之不用担心，一切都按我的计划进行就可以了。”
“广告宣传的事，是不是找范宝发的闺女？”柳淑英问。
“现在找她不太合适。”马小乐道，“最近她家里发生了点事，找她不方便，到时我直接找报社老总，我想他应该会给我这个面子，其实也谈不上面子，广告嘛，花钱就是，几万块钱，如果这都出不起，那咱们公司也太让人瞧不起了。”
“既然你都想好了，就按照你的计划来就是。”柳淑英道，“不过你得交待清楚了，哪些是你亲自出面，哪些需要我们出面，可不能出啥岔子。”
“大多都需要你们出面，不过事前我都会打招呼，不会遇到啥麻烦。”马小乐道，“不出半年，公司就会有大起色，还有金马公司，也一样，现在都开始要步入正轨了！”
说到金马公司，马小乐对金柱晚上的宴请还是很上心的，就怕金柱把持不住办不妥。所以，晚上马小乐和窦萌妮来到柳淑英住处的时候，心思并不集中在这一大一小两个女人身上。
“小乐哥你有心事？”窦萌妮看出来了，忍不住问了一句。
“哦，有点。”马小乐也不否认，“今晚金柱请质检科的人吃饭，谈谈质检中心的一些事，还比较重要，我担心他谈不妥。”
“金柱粗中带点细，应该没问题。”柳淑英听后说了一句，算是对马小乐的宽慰。
“金柱把是奇怪谈妥了，意义重大啊。”马小乐道，“不但能为质检中心的正常运转增添保障，关键是能赢得培养自己员工的时间，要不然这一开始没有批得力人手，还真是撑不开门面。”
事实证明，马小乐的担心完全没有必要，金柱事情办得相当有水准，因为老刁有了中午的八万垫底，自然知道该怎么做，暗中附和着金柱，把全科的人都给安排好了。金柱也没含糊，带领大家喝喝玩乐一条龙，极大欢喜收场而归。
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