自己在香港大学的闭门苦修,他开始接受几家媒体的预约采访就是一个证明,这段时间,他还是住在香港西环,具体的位置已经搬到了西环西岸的一栋临海豪宅别墅,屋宇还是西环地王利氏家廉价提供给他的,利氏家族也没有收租金。
考虑这段时间利氏家族对自己在港求学期间的特殊关照,杨少宗也几次建议他们尽早清空名下地产,保留一些商业物业即可,资本可以暂时向美股纳斯达克流动。
这实际上也是他给郑裕彤的一个建议。
时间已经是1997年2月份,杨少宗正打算动身返回旗州参加第七届中国经济论坛,这一次,他在国内大概会逗留三个月的时间,处理一些非常重要的事情,萧薇因为终于有了身孕,暂时不方便乘坐飞机,就不会跟他继续到处走动。
家里的第一个孩子就要诞生了,一大家人都很紧张,大家已经约好在香港最好的si立明德医院,澳门赌王何鸿鄯也专门推荐了一位fu产保健领域的专业医师,带了一个资深护士长期居住在杨家,随时做好准备。
就在这个时候,李嘉臣来了,名义上当然是来祝贺萧薇有孕。
2月份的香港温暖如春,杨少宗就请李先生在花园里坐一坐,这个花园别墅原先是利氏家族的一位老先生长期住的,屋宇旁有一个玻璃大棚式的四季花园,里面有一个茶座中心,平时可以招待一些朋友。
李先生应该是来过几次,对这里的环境很熟悉,在茶座里坐下来,他四处看了一眼,颇有些怀念的感叹道:“斯人故去,利老一别已然是十年的时光了。”
杨少宗笑了笑,替李嘉臣斟茶,道:“您这段时间在地产上的投入不小啊!”
李嘉臣想了想,道:“现在都感觉地价有危险,主要是担心97以后会有变化,我倒觉得可以继续吃下土地,97以后,香港应该不会有变!”
“唔!”
杨少宗应承一声,淡漠的喝着茶。
香港地产有变,觉察最敏锐的无非就是这些香港地产大亨,他们都有十几个楼盘在销售,稍微出现销售额的下滑,订购的减少,他们都会能感觉到。
这段时间,恒基、新鸿基都明显减少了吃地的速度,这个变化有着长期的影响,在恒基、新鸿基过去十几年的联手紧逼下,长江系的地产业在港发展并不如80年代无人可阻。
在1997年的这一年,三家之间的差距已经非常低,后续的变化就在于李嘉臣在1997年继续吃地,而恒基、新鸿基明显放缓,97金融危机期间,长江系的损失是最惨重的,但在熬过了这几年的艰难后,凭借97、98两年的继续吃地,长江系立刻甩开了其他两家,重新拉开了三大地产公司之间差距。
在1999年,李嘉臣也再次成为香港首富,并且再也没被恒基、新鸿基拉下马,特别是长江系在99年之后主推的中环填海工程,更让长江系真正的大赚了一笔。
做生意这种事,本来就是各有策略可言。
李嘉臣看了杨少宗一眼,心里也在寻思着一些事情,他倒不介意杨少宗成为亚洲首富这种事,虽然有一些港商不服气,甚至还是看不起杨少宗这种红筹系背景的人,李嘉臣却觉得没有竞争的意义,因为杨少宗在内地市场拿下来的份额太大,他们这些港商终究是港商,在内地想要和杨少宗的中旗系竞争几乎是不可能的事。
内地一旦发展起来,肯定不是香港这个弹丸之地能比拟的,他们能做的无非就是地产、金融、航运这些市场,然后是本港的电力、电话、煤气供应这些市场。
杨少宗不一样,什么市场赚钱,他就可以做什么,一旦如杨少宗所言,中旗系未来二十年的投资重点是重工业和电子工业,二十年后,除了内地的央企寡头,亚洲基本没有一个企业集团能和中旗系抗衡。
没有别的原因,内地市场太大。
李嘉臣琢磨着这些事,心里想到的东西很多,毫无疑问,港商想要进入内地市场最简单的策略还是投资内地红筹系的股票,其次是直接在内地投资,最后就是和香港四大中资公司合作,以及和中旗系合作。
李嘉臣这几年一直在做尝试,结果都不是很理想,首先是和中资央企的合作中,几乎很难拿到话语权,不管是招商局、华润、光大、港中旅,还是后来加入的中国国际信托投资公司,他们在内地的发展都不带港商的,因为他们自己有钱有关系有人有实力,犯不着分一杯羹。
中旗集团以前也不给机会,现在改组为投行,运作层面大了,才开始逐步吸收港商、东南亚华商做为战略合作者,近期,中旗系和新加坡政府投资公司、淡马锡控股的合作就在快速加大,和新世界集团的合作也在逐渐深入。
虽然前几次和杨少宗的会晤都没有特别好的结果,李嘉臣能够感觉到杨少宗是在提防自己,可这一次不同,看到更好的机会在展开,李嘉臣还是想来再试一试。
稍加思量,李嘉臣忽然决定单刀直入,和杨少宗说道:“我和恒基几家想要拿下香港置地,他们是中环地王,拿下他们大概需要两百亿的资金!”
“哦?”
杨少宗显得有点惊讶,其实他不应该惊讶,因为郑裕彤前天就和他单独谈过这个事情,事情还是李嘉臣在挑头,想将香港置地这个英资公司也吞并下来,而香港置地背后的控股者是怡和,怡和实际的实力已经不强,只能采取交叉持股的方式来控制自己的资产不被强行收购。
李嘉臣联系了郑裕彤、李兆基和荣智健四个人,代表长江实业、和记黄埔、新世界发展、恒基地产和中信富泰,香港四大财团联手收购香港置地。
这里面,郑裕彤的态度是最模拟两口的,因为杨少宗给郑裕彤的意见是暂时别动,可能xing不大,郑裕彤大概是又将这个话和李嘉臣他们说了,加上杨少宗自己又说有可能在香港地产中有所发展,李嘉臣和李兆基单独商量后,觉得杨少宗很可能也盯上了香港置地。
所以,李嘉臣决定来试探一下情况。
如果中旗系有意,李嘉臣很乐意采用五大财团联手兼并的战术,同时拿下香港置地24%的股票,基本就能打破怡和系的联合交叉持股战术,成为香港置地的第一大股东。
李嘉臣确实是一个xing格非常好的人,也很喜欢和不同的人打交道,一如以前做推销员那样的风格,他很好奇的和杨少宗问道:“你怎么想?”
杨少宗想了想,道:“如果将香港置地和香港电讯放在我面前,让我选择,我会毫不犹豫的吃下香港电信。”
李嘉臣劝说道:“香港电讯现在的利润率并不高,远不如香港置地,置地所拥有的地段都是香港最为繁华的中环地区,堪称是中环地主。拿下它,我们才能算是掌握着香港经济的命脉,港人才掌握了自己的命运!”
杨少宗笑,道:“应该也没有那么严重,拿下香港置地也不是什么大问题,关键是要抓好时机。我个人认为,目前这个阶段绝对不是一个很好的机会。”
李嘉臣倒是觉得杨少宗的分析总有可信之处,毕竟此时的杨少宗已经是内地很有名的经济学家,实战经验也够丰富了。
他想了片刻,问道:“那你觉得什么时候比较合适?”
杨少宗稍加思量,道:“等,等一等,我们再看看。其实我现在更想拿下香港电讯!”
李嘉臣道:“拿下香港电信的机会倒不是完全没有,李嘉臣当即道:“有,英资的大东电报局准备离港,他们不看好97后的香港,目前想将英资持有的香港电讯出售,香港电讯是大东电报局香港业务和香港电话公司在88年合并而成,主要控股方都是英资,他们现在寻求转让手中约占总股60%的股权,我和中信富泰有意出手,只是价位有点过高。”
杨少宗想了想,问道:“大概要多少钱?”
李嘉臣沉默了片刻,道:“370亿港元左右,虽然电话电讯产业的发展空间越来越大,可这个价位还是有点过高,超出我们事先的预估很多!”
杨少宗问道:“您那边预估出价是多少?”
李嘉臣道:“和记黄埔预计的估价只有270亿,最多是300亿。”
杨少宗嗯了一声,继续问道:“做过了资产评估吗?”
李嘉臣道:“永安会计事务所做了一次评估,估价也是在270亿港元左右,即便考虑电讯业的长期发展空间,最高也不宜超过300亿港元。对于我们提出的换股计划,大东那边也不愿意接受。”
杨少宗悄无声息的在心里琢磨了一段时间。
收购香港电讯绝对是一笔好生意,如果大东方面因为没有满意的报价继续保留下去,就这么保留四年,恰好是电讯产业最快的发展期,四年之后,它脱手的时候就能套现至少一百亿美金——这肯定要拜美国纳斯达克网络科技股泡沫所赐。ro!。