第546章 天生的政客和商人（二）（1/2）
作者：蛮民
如果一起买下来能打几折？
弗莱彻愣愣望着都有些怀疑自己的耳朵有没有问题，龚小岚亦是如此。
美国的房价相对来说是比较便宜，可美国的房产税却不便宜，征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出，完善公共设施和福利，因此房产税征收是各地方政府的主要税收来源。而房产征税则由持有证书的评估师给出评估，再根据相应评估值与税率收取房产税。一次性买这么多套房子，每年当是交税金都要不少钱。
弗莱彻无法抑制激动的心情，吐咽了下口气，双手微微颤抖，出声确认道：“曲先生，你真的打算一次性买这么多套房吗？”
“难道美国不许一人购买多套房子吗？”曲文问道。
“当然不是，只是……”弗莱彻没有说完，把实情说出来对他没有任何好处，有人愿买房子，你管他是什么人，以后会对他产生什么影响。这几年华夏越来越有钱，华人富人越来越多，美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、法国、英国，到处都是唐人街和华人的身影。华人出手阔绰已不是什么稀奇的事。
“那店铺的事情？”弗莱彻接着问道，如果曲文真打算一次性购买这么多房子再加店铺，那今天可就赚大发了。
“店铺的事由我妻子负责。”曲文说道，他买这么多房子另有用处，并不需要店面。所以不会为此多花一分钱。表面上和龚小岚很恩爱的样子，实际只是利益关系。只不过这个女人有值得自己被相互利用的价值。
“那曲太太的意思……”弗莱彻转向龚小岚，不自觉的搓着手，一副奸商的样子。
“我想看看唐人街中间的两家店铺，不知道那里是你公司的业务吗？”
弗莱彻的公司就在唐人街对面不远，自然有周边所有房产店铺的业务，做房产生意的就是这样，只要有房子要出售他们一定会知道，甚至会鼓励别人买卖房子。所以手上房源特别多。
“有的，不知道是那两家店铺。”弗莱彻突然觉得四周的空气不够用，呼吸变得急促起来。对面的一对小夫妻，丈夫一次买多套住房，妻子一次买两家店铺，如果这是真的，那自己实在是太幸运了。
“一家在街口一家在中间。可以的话我也想过去先看看再做决定。”龚小岚说道。
“好好好。”弗莱彻一连三个好字，这个时候除了说好，他已经不知道该说些什么，只要俩人诚心愿买，就算让他叫这对小夫妻做爷爷奶奶都行。“曲先生，曲太太请你们跟我来。”
唐人街和曲文要买房子的地方只有一街之隔。同样不需要车子，只用步行就能走到。
因为俩人的话，弗莱彻的态度变得无比的殷勤，就一条街的距离几乎把周边环境设施都给介绍了一遍，还生怕自己说得不够详细降低了俩人的购买欲望。
再次回到唐人街已近中午时分。街上所有店铺都已经开门营业，人流量变得多了些也变得有生气了些。但和其他城市相比还是差了一大截。
弗莱彻不知道这俩夫妻为什么要把店开在这里，人流量稀少的地方，就算你得再好也很难赚到钱，而且这里黑帮问题不小，光是保护费就让人头痛。不过这不关他的事，他只要把房子卖出去就行。
底特律的人口本来就不多，唐人街名不符实的存在着，表面上说是唐人街实际有不少都是当地人打着华人的旗号在开店，突然看见俩个华人新面都好奇的望着。
“曲先生，曲太太你们先看看。”知道俩人要来看店铺，弗莱彻早就准备好钥匙，把街口的店铺开打，把俩人请了进去。
街边的这家店铺不算太大只有七八十平，上下共两层，从室内的装修来看原来应该是家小型餐饮。
“怎么样，你打算拿这家店做什么？”曲文用普通话问道。
“这么大的面积用来做中医药铺和中医按摩最好。”龚小岚也用普通回答。
“中医药铺这个主意不错，这附近的治安不是很好，离医院也比较远，在这里开一家中医药铺一定受欢迎。那中间那家店你打算做什么？”
“餐馆。”还没实地看过，从介绍上了解，唐人街中间的店铺有两百多平，同样是上下两层用来做餐馆最合适。
这个回答并不出乎意料，虽说世界各地的唐人街内经营什么的都有，但主要还是以饮食服务、中医药、古玩杂货为主。像那么大的一家店如果不用来做吃的确实太可惜了。
“也是个不错的主意，可惜就是周边人流太少，你不怕开在这里会没有生意。”
“不怕，不是有你在吗。你别告诉我，你买那么多房子是为了囤房。”龚小岚眼中闪过狡黠的目光。
“你倒不笨，那些房子我买来确实有用，这只是前期投资，以后也许还要买更多。”
龚小岚大惊，不知道曲文买这么多房子干吗，在美国因为房产税的关系很少有人屯集空房子，曲文说以后还要买更多，难道是想让冥王的人都搬过来。
“你买这么多房子究竟想干吗？”
“让冥王的人搬过来照顾你的生意啊。”曲文笑道。
“你真有这么好心！”龚小岚用眼角斜瞟着。
“我们是夫妻嘛。”
“鬼才和你是夫妻呢，那有丈夫让妻子自己出钱买东西的道理。”
“那也没有妻子晚上不让丈夫上床的道理啊！”
“……”
龚小岚知道说不过曲文，这家伙的嘴巴就像政客一样能讲。凡事都能说出三分理，死马都能说活过来。
“你不愿说就算。别怪我不提醒你，你买这么多房子每年要交很多房产税。”
曲文当然知道，美国因为有房产税所以没人敢屯房，就算是地产开发商在建成后也要交各种管理费，所以会急着出手。百姓买房一般都是刚性需求，只有华夏几十年都没建立过房产税，所以人人都敢屯房，只要有些钱。少则一两套多则几十上百套，故意拉高房价，也就有了现在天价房，老百姓买不起房的事情发生。
在美国买房大多都不算贵，可以说只要有个稳定职业想拥有套住房根本不是问题。房产税也有很多优惠政策，比如对退伍军人会免税，对自住房屋给予相应减免。后者对很多移居过去的华人具有非常重要的现实意义。但是你若长期找不到工作，长期无法缴纳税金，拖延的时间越长，罚款就会越重，当达到一定程度后，地方政府就会对房产进行强行拍卖。
“这个我知道。我又不是傻子会白白送钱给美国政府，有那闲钱不如多支持下慈善事业。”曲文说道：“先买的这十套住房只是做个样子，鼓励冥王的弟子去参军，或是改行做别的投资，谁的成绩好谁对帮会贡献高。我就奖谁房子住，租金就按最底税金标准。我不图这点钱。只要不亏就行。”
不用花一大笔钱买房，并且只用交纳当地百分之一到百分之三的年房产税税金就可以入住，像二十万的一套房，一年税金就算在不减免的情况下不就是四五千美金，这样的好事上那去找。龚小岚听着都有些心动。
如果曲文真的这么做，不单是冥王弟子，就算是外边的人也想着挤进冥王，为冥王做贡献，为冥王发展出一份力。
而这么做的最大前题就是钱，可曲文偏偏就是一个有钱的主，像刚才那样的房子别说是买一套，就算是买十套的价钱还不如他在国际拍卖市场拍一
弗莱彻愣愣望着都有些怀疑自己的耳朵有没有问题，龚小岚亦是如此。
美国的房价相对来说是比较便宜，可美国的房产税却不便宜，征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出，完善公共设施和福利，因此房产税征收是各地方政府的主要税收来源。而房产征税则由持有证书的评估师给出评估，再根据相应评估值与税率收取房产税。一次性买这么多套房子，每年当是交税金都要不少钱。
弗莱彻无法抑制激动的心情，吐咽了下口气，双手微微颤抖，出声确认道：“曲先生，你真的打算一次性买这么多套房吗？”
“难道美国不许一人购买多套房子吗？”曲文问道。
“当然不是，只是……”弗莱彻没有说完，把实情说出来对他没有任何好处，有人愿买房子，你管他是什么人，以后会对他产生什么影响。这几年华夏越来越有钱，华人富人越来越多，美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、法国、英国，到处都是唐人街和华人的身影。华人出手阔绰已不是什么稀奇的事。
“那店铺的事情？”弗莱彻接着问道，如果曲文真打算一次性购买这么多房子再加店铺，那今天可就赚大发了。
“店铺的事由我妻子负责。”曲文说道，他买这么多房子另有用处，并不需要店面。所以不会为此多花一分钱。表面上和龚小岚很恩爱的样子，实际只是利益关系。只不过这个女人有值得自己被相互利用的价值。
“那曲太太的意思……”弗莱彻转向龚小岚，不自觉的搓着手，一副奸商的样子。
“我想看看唐人街中间的两家店铺，不知道那里是你公司的业务吗？”
弗莱彻的公司就在唐人街对面不远，自然有周边所有房产店铺的业务，做房产生意的就是这样，只要有房子要出售他们一定会知道，甚至会鼓励别人买卖房子。所以手上房源特别多。
“有的，不知道是那两家店铺。”弗莱彻突然觉得四周的空气不够用，呼吸变得急促起来。对面的一对小夫妻，丈夫一次买多套住房，妻子一次买两家店铺，如果这是真的，那自己实在是太幸运了。
“一家在街口一家在中间。可以的话我也想过去先看看再做决定。”龚小岚说道。
“好好好。”弗莱彻一连三个好字，这个时候除了说好，他已经不知道该说些什么，只要俩人诚心愿买，就算让他叫这对小夫妻做爷爷奶奶都行。“曲先生，曲太太请你们跟我来。”
唐人街和曲文要买房子的地方只有一街之隔。同样不需要车子，只用步行就能走到。
因为俩人的话，弗莱彻的态度变得无比的殷勤，就一条街的距离几乎把周边环境设施都给介绍了一遍，还生怕自己说得不够详细降低了俩人的购买欲望。
再次回到唐人街已近中午时分。街上所有店铺都已经开门营业，人流量变得多了些也变得有生气了些。但和其他城市相比还是差了一大截。
弗莱彻不知道这俩夫妻为什么要把店开在这里，人流量稀少的地方，就算你得再好也很难赚到钱，而且这里黑帮问题不小，光是保护费就让人头痛。不过这不关他的事，他只要把房子卖出去就行。
底特律的人口本来就不多，唐人街名不符实的存在着，表面上说是唐人街实际有不少都是当地人打着华人的旗号在开店，突然看见俩个华人新面都好奇的望着。
“曲先生，曲太太你们先看看。”知道俩人要来看店铺，弗莱彻早就准备好钥匙，把街口的店铺开打，把俩人请了进去。
街边的这家店铺不算太大只有七八十平，上下共两层，从室内的装修来看原来应该是家小型餐饮。
“怎么样，你打算拿这家店做什么？”曲文用普通话问道。
“这么大的面积用来做中医药铺和中医按摩最好。”龚小岚也用普通回答。
“中医药铺这个主意不错，这附近的治安不是很好，离医院也比较远，在这里开一家中医药铺一定受欢迎。那中间那家店你打算做什么？”
“餐馆。”还没实地看过，从介绍上了解，唐人街中间的店铺有两百多平，同样是上下两层用来做餐馆最合适。
这个回答并不出乎意料，虽说世界各地的唐人街内经营什么的都有，但主要还是以饮食服务、中医药、古玩杂货为主。像那么大的一家店如果不用来做吃的确实太可惜了。
“也是个不错的主意，可惜就是周边人流太少，你不怕开在这里会没有生意。”
“不怕，不是有你在吗。你别告诉我，你买那么多房子是为了囤房。”龚小岚眼中闪过狡黠的目光。
“你倒不笨，那些房子我买来确实有用，这只是前期投资，以后也许还要买更多。”
龚小岚大惊，不知道曲文买这么多房子干吗，在美国因为房产税的关系很少有人屯集空房子，曲文说以后还要买更多，难道是想让冥王的人都搬过来。
“你买这么多房子究竟想干吗？”
“让冥王的人搬过来照顾你的生意啊。”曲文笑道。
“你真有这么好心！”龚小岚用眼角斜瞟着。
“我们是夫妻嘛。”
“鬼才和你是夫妻呢，那有丈夫让妻子自己出钱买东西的道理。”
“那也没有妻子晚上不让丈夫上床的道理啊！”
“……”
龚小岚知道说不过曲文，这家伙的嘴巴就像政客一样能讲。凡事都能说出三分理，死马都能说活过来。
“你不愿说就算。别怪我不提醒你，你买这么多房子每年要交很多房产税。”
曲文当然知道，美国因为有房产税所以没人敢屯房，就算是地产开发商在建成后也要交各种管理费，所以会急着出手。百姓买房一般都是刚性需求，只有华夏几十年都没建立过房产税，所以人人都敢屯房，只要有些钱。少则一两套多则几十上百套，故意拉高房价，也就有了现在天价房，老百姓买不起房的事情发生。
在美国买房大多都不算贵，可以说只要有个稳定职业想拥有套住房根本不是问题。房产税也有很多优惠政策，比如对退伍军人会免税，对自住房屋给予相应减免。后者对很多移居过去的华人具有非常重要的现实意义。但是你若长期找不到工作，长期无法缴纳税金，拖延的时间越长，罚款就会越重，当达到一定程度后，地方政府就会对房产进行强行拍卖。
“这个我知道。我又不是傻子会白白送钱给美国政府，有那闲钱不如多支持下慈善事业。”曲文说道：“先买的这十套住房只是做个样子，鼓励冥王的弟子去参军，或是改行做别的投资，谁的成绩好谁对帮会贡献高。我就奖谁房子住，租金就按最底税金标准。我不图这点钱。只要不亏就行。”
不用花一大笔钱买房，并且只用交纳当地百分之一到百分之三的年房产税税金就可以入住，像二十万的一套房，一年税金就算在不减免的情况下不就是四五千美金，这样的好事上那去找。龚小岚听着都有些心动。
如果曲文真的这么做，不单是冥王弟子，就算是外边的人也想着挤进冥王，为冥王做贡献，为冥王发展出一份力。
而这么做的最大前题就是钱，可曲文偏偏就是一个有钱的主，像刚才那样的房子别说是买一套，就算是买十套的价钱还不如他在国际拍卖市场拍一