0437 签约（1/2）
作者：云中谁寄
“小徐，怎么这价格有问题么？”看着徐毅对价格有所质疑，蒋志成陪笑着问到。︽，
“等我再看看。”徐毅再往上去看清单。
这清单上面钢筋沙石等各种物料的价格一应俱在，一眼看过去倒是清清楚楚，但是这里面的问题就大了。
这不是乡下临时凑起来的草台班子，更不是盖一座什么设计都没有的普通农民房。
就算真的没工资拿的草台班子，至少好酒好菜你得供着吧，等到正规的建筑公司，那就变成人力成本，外加着这设计难道就没设计费？
还有的就是各种规费等等，只是单独列出来各种物料的成本，这根本就不对。
当然，如果物料偏离了市场价格那也算了，反正羊毛出在羊身上，权当着卖给你材料也无所谓了。
不过这报价单上的各种价格并算不高，至少钢筋水泥沙石之类的东西，跟徐毅在网上看来的信息并无太大差距。
要说真有差距的话，那也只有低的没有高的。
虽说这房子不过是个库房，结构简单立面少，不过这装修的档次并不算低。
跟主楼一样，这个外部也采用了红色大理石贴面，像车库门都是用的全自动电子卷帘门。
就连那两个垃圾处理间也都配备了密封门，为降低污染，里面还用了瓷砖贴面。
可是就算真的再加上厨房内的改造部分，外加着油水分离还有冷库，全算起来总价都只有十五万块！
虽说工程造价这事儿徐毅不懂。不过他也在网上查找过相应的材料当成参考。
就拿冷库来说。自己这么大的冷库。基本上报价都在四五万块，高一点儿的还有报价七八万的。
假设把厨房改造以及冷库的价格当成五万块好了，剩下的总金额平摊到单位面积上，一平米的造价也才就只有两千出头。
这个价格高么？
的确很高了，如果采用砖混结构，可能一平米的造价甚至能降低到一千左右。
但是房子可不是空中楼阁，万丈高楼平地起，这房子好不好还得看基础打得牢不牢。
人家均价低的前提除了材料价格低。在不偷工减料的基础上，还有一个指标是相当重要的，你这建筑物的层高如何。
很显然，只造一层楼这不能不打基础，造十层楼的基础造价也不可能达到一层楼的十倍。
这样随着层高的增大，在一定范围内这楼盖得越高，这基础平摊以后的成本越低。
自己这里的基建，真按着他们的标准来说，徐毅估算了一下价格，光是基础的费用可能都得差不多一平米百块。那样算起来这单价也只有一平米一千多块，跟砖混的价格也差不多少了。
更何况这还没算上装修的费用呢！
这可是省城。就算自己在家里没什么认识人的话，只怕按这个标准做下来也得花个万块吧！
当然，如果像农村盖房子，这万块盖套房子都足够了，可是相应地这房子的抗震等级什么的你也就不用想了。
徐毅把整个合同从头翻到尾，还发现一个问题，这里只约定了首付六万块，剩下的甚至都没约定什么时候结款。
这样的报价绝对有问题，就算自己这不懂行的来看，都能发现这明显是给自己送钱一样。
世界上没有无缘无故的爱，自己也不认识这些人不知道他们图的什么，自己这样的便宜肯定不能占。
徐毅打定了主意，就把合同放到茶几上。“蒋哥，这造价有问题吧？”
蒋志成笑了笑，看着徐毅说到：“你觉得高了？那我们降低点儿……”
徐毅摇头，“不是这样的，我觉得你们这价钱要得太低了吧，而且也没有什么人工费和规费之类的相关费用呀。”
蒋志成笑着摇头，“你说的这些都已经包在材料费里面了。”
“真的？”
“当然了，我们总有些上下游的供货商嘛，能拿到跟大建筑公司一样的报价，这样写可以降低运营的成本。”
“这话怎么说？”
“多的我就不透露了，我只说反正通过各种报价，我们公司的利润就降低到微利企业，一直享受着免税政策呢。”
徐毅听了倒是不觉得奇怪，毕竟有后台外加着有能干的财务人员，这个倒是真不成问题。“只是你们的报价似乎明显低于市场价，我想知道为什么。如果没有个合理的理由，这个我不能签。”
看着徐毅没什么表情的脸，蒋志成也只好赔笑，实话实说了。“报价没什么问题，其实有人关照过，所以这个工程我们基本上没赚多少钱，如果不是怕影响不好，我们老板都想不收
“等我再看看。”徐毅再往上去看清单。
这清单上面钢筋沙石等各种物料的价格一应俱在，一眼看过去倒是清清楚楚，但是这里面的问题就大了。
这不是乡下临时凑起来的草台班子，更不是盖一座什么设计都没有的普通农民房。
就算真的没工资拿的草台班子，至少好酒好菜你得供着吧，等到正规的建筑公司，那就变成人力成本，外加着这设计难道就没设计费？
还有的就是各种规费等等，只是单独列出来各种物料的成本，这根本就不对。
当然，如果物料偏离了市场价格那也算了，反正羊毛出在羊身上，权当着卖给你材料也无所谓了。
不过这报价单上的各种价格并算不高，至少钢筋水泥沙石之类的东西，跟徐毅在网上看来的信息并无太大差距。
要说真有差距的话，那也只有低的没有高的。
虽说这房子不过是个库房，结构简单立面少，不过这装修的档次并不算低。
跟主楼一样，这个外部也采用了红色大理石贴面，像车库门都是用的全自动电子卷帘门。
就连那两个垃圾处理间也都配备了密封门，为降低污染，里面还用了瓷砖贴面。
可是就算真的再加上厨房内的改造部分，外加着油水分离还有冷库，全算起来总价都只有十五万块！
虽说工程造价这事儿徐毅不懂。不过他也在网上查找过相应的材料当成参考。
就拿冷库来说。自己这么大的冷库。基本上报价都在四五万块，高一点儿的还有报价七八万的。
假设把厨房改造以及冷库的价格当成五万块好了，剩下的总金额平摊到单位面积上，一平米的造价也才就只有两千出头。
这个价格高么？
的确很高了，如果采用砖混结构，可能一平米的造价甚至能降低到一千左右。
但是房子可不是空中楼阁，万丈高楼平地起，这房子好不好还得看基础打得牢不牢。
人家均价低的前提除了材料价格低。在不偷工减料的基础上，还有一个指标是相当重要的，你这建筑物的层高如何。
很显然，只造一层楼这不能不打基础，造十层楼的基础造价也不可能达到一层楼的十倍。
这样随着层高的增大，在一定范围内这楼盖得越高，这基础平摊以后的成本越低。
自己这里的基建，真按着他们的标准来说，徐毅估算了一下价格，光是基础的费用可能都得差不多一平米百块。那样算起来这单价也只有一平米一千多块，跟砖混的价格也差不多少了。
更何况这还没算上装修的费用呢！
这可是省城。就算自己在家里没什么认识人的话，只怕按这个标准做下来也得花个万块吧！
当然，如果像农村盖房子，这万块盖套房子都足够了，可是相应地这房子的抗震等级什么的你也就不用想了。
徐毅把整个合同从头翻到尾，还发现一个问题，这里只约定了首付六万块，剩下的甚至都没约定什么时候结款。
这样的报价绝对有问题，就算自己这不懂行的来看，都能发现这明显是给自己送钱一样。
世界上没有无缘无故的爱，自己也不认识这些人不知道他们图的什么，自己这样的便宜肯定不能占。
徐毅打定了主意，就把合同放到茶几上。“蒋哥，这造价有问题吧？”
蒋志成笑了笑，看着徐毅说到：“你觉得高了？那我们降低点儿……”
徐毅摇头，“不是这样的，我觉得你们这价钱要得太低了吧，而且也没有什么人工费和规费之类的相关费用呀。”
蒋志成笑着摇头，“你说的这些都已经包在材料费里面了。”
“真的？”
“当然了，我们总有些上下游的供货商嘛，能拿到跟大建筑公司一样的报价，这样写可以降低运营的成本。”
“这话怎么说？”
“多的我就不透露了，我只说反正通过各种报价，我们公司的利润就降低到微利企业，一直享受着免税政策呢。”
徐毅听了倒是不觉得奇怪，毕竟有后台外加着有能干的财务人员，这个倒是真不成问题。“只是你们的报价似乎明显低于市场价，我想知道为什么。如果没有个合理的理由，这个我不能签。”
看着徐毅没什么表情的脸，蒋志成也只好赔笑，实话实说了。“报价没什么问题，其实有人关照过，所以这个工程我们基本上没赚多少钱，如果不是怕影响不好，我们老板都想不收