第261章改建长安（2/2）
作者：五叔在此
得军中管束，或者嫌弃军中存活率太低，就选择了流浪江湖。
更多还是一些游手好闲的混混地皮，怀抱着出人头地的目标习武；当然！也有不少年轻人，向往江湖的热血，潇洒，一头钻了进去。
江湖中人，大部分都是穷人，至少让他们在长安购买房屋，是办不到的，所以把长安改造一翻，那么对于人口的掌握，心里就有数了。
按照秦穆这样改建，长安还能容纳更多的人口，想着好处众多，李世民也心动了，双目有神的看着秦穆。
“陛下！诸公！偌大的长安城，想要全部改造，这非常困难；就算按照陛下之意，改建之后，多余的房屋给臣，臣也不敢要啊！而且你们不知道，如果全都按照这里改造，而没有商业街支撑，亏本那是必然的。
不说大家看见的砖瓦楼房，改造城池，牵扯的东西很多，地下的排水，地上的路面，都是一笔很大的投资。
商业街这里，即便下暴雨，路面也不会积水，一来是因为这里有河道可以泄洪，二来是地下是花了大价钱改造的。最主要一点，材料！改造商业街，已经让长安的材料商人涨价了，那么改造整个长安，价格又是多少呢？”秦穆苦笑着解释道。
当然！他其实是心动的，只不过全盘接收，那是不可能，即便房地产是最赚钱的行业之一。如今百姓的购买能力，即便让他们分期购买，也买不起。
不能全盘接受，但改造一部分还是可以的，至少说一些富人区，能卖出去。
秦穆的话，让所有人都眉头一皱，思考着是否可行，有的人眼珠转动，他们想要接手。秦穆没有那么大的实力接手，但他们有啊！不就是亏钱吗？不存在的，能得到长安大量地皮，花钱那是值得的，一条街一百多万贯，怎么算都不贵，而且改造其他地方，不需要建这么好，价格还能更低。
“陛下！臣愿意为陛下分忧，改造部分长安城！”王圭悄悄的深呼吸数次，这才起身严肃的说道。
王圭站出来，让不少人眼睛一眯，老狐狸打的什么主意，很多人都想到了。李世民愣了一下，也在想王圭的目的，虽然不是很清楚，但是他知道其中肯定有好处，所以没有一口答应。
“此事关系重大，朕要考虑一下。”李世民微微摆手道。
秦穆修建商业街，所有东西都在明面上，皇室也有人全程参与，最大的一份地皮，其实是皇室的商场和附近的空地；而商业街的店面，有一半属于投资人，剩下的也有他们的份子，所以最后落在秦穆身上的并不多。这一点李世民很清楚。投资这么多钱，得到一些店面，这并非不能接受，一百多万贯，就算买，也可以买下几十间店铺。
至于这些世家，同为世家出身的李世民如何不清楚，说吃人不吐骨头，有些过份，但说他们是吸血蚊虫，简直是夸奖。所以秦穆答应，李世民放心，交给世家，这就需要考虑清楚了。
一听有人插手，秦穆忍不住眼睛一眯，这断人财路，犹如杀人父母，何况还是王家。
“陛下！诸公，有人愿意接手，臣以为是好事。”秦穆拱手道。
秦穆的话，让李世民等人一愣，纷纷看向他，想听他说什么理由。特别是王圭，怎么也想不到秦穆居然帮着他说话，不由愣了一下。
“能把长安改建得更好，那是利国利民的好事，不过这也得有个标准，改建一个坊市和改建一条街道，完全是两回事。安置那么多百姓，居住的房屋，是他们一家几十年，甚至几代人的居住地，这建筑的质量，需要保证。
就像臣修的这些房屋，大家表面上看，只是砖石瓦房，但是在墙主体之中，还有不少钢铁作为筋骨。这些钢铁，属于投资人提供，只用了成本价，所以真的要算投资，并不止那么点。”秦穆露出一个微笑道。
停顿一下，秦穆继续说道：“不但如此，诸公请看！除了这栋商场，外面的店铺和百姓居住的安置房，分别是一个个整体。那是因为在建筑上面，还布置了加固的阵盘，虽然只是简单的加固，但是建筑的牢固度，可提高了不少。当然！这成本也不低。”
“怀道好样的！这里的百姓，恐怕还不知道，他们居住的房屋，居然价值如此高吧！”房玄龄微笑着赞扬道。
“房公过奖了！赚钱当然要赚良心钱！”秦穆谦虚的笑着道，另外一个世界，他就最恨豆腐渣工程，所以修建商业街，他就以这个世界，自己最大的能力来设计和规划。
“嗯！这话说得好！”孔颐达点头赞叹。
“所以下官建议，无论是谁愿意接手改建长安城，朝廷都得定制严格的检验标准。包括下水道，街道绿化，所有细节最好制定出标准。”秦穆建议道。
秦穆的话，让王圭脸色一变，心里暗恨秦穆坏他好事，真要按照秦穆说的来弄，这成本就太高了；改建一个坊市，以王家的家底，承受起来，也会很难受。关键还在于，最后到底能得到多少地皮，是否得不偿失。这就需要回去召集智囊仔细核算。
每一个坊市，都有一些大户人家，他们根本不需要改建，而他们所占的地皮不小，这就要扣除很大一部分，所以并不是说，改建一个坊市，就能得到大量地皮的。
原本王圭还想着可以动一些手脚，把一些百姓，安置到城外。他相信补贴一些，肯定有不少人愿意的，毕竟长安大，居不易。但是秦穆这么一建议，这一条路，肯定会被堵死。
“嗯！爱卿言之有理！就按照爱卿所言，尚书省商议一下，定一个标准！同时也把制度完善。朕也不愿辜负王爱卿一片忠君爱国之心。”李世民满意的微笑道。
真要按照秦穆说的这样弄，把长安改建得更好，即便让别人赚一些，又有何不可，毕竟长安城土房子，泥土道路可不少，还有不少平民窟，脏乱差不说，还潜藏着不少不法分子。平时想要清查，根本没有办法，这些家伙，随便一躲，就找不到了。改造之后，坊市简洁了许多，居住的人也有定数，这要管理，就方便多了。
更多还是一些游手好闲的混混地皮，怀抱着出人头地的目标习武；当然！也有不少年轻人，向往江湖的热血，潇洒，一头钻了进去。
江湖中人，大部分都是穷人，至少让他们在长安购买房屋，是办不到的，所以把长安改造一翻，那么对于人口的掌握，心里就有数了。
按照秦穆这样改建，长安还能容纳更多的人口，想着好处众多，李世民也心动了，双目有神的看着秦穆。
“陛下！诸公！偌大的长安城，想要全部改造，这非常困难；就算按照陛下之意，改建之后，多余的房屋给臣，臣也不敢要啊！而且你们不知道，如果全都按照这里改造，而没有商业街支撑，亏本那是必然的。
不说大家看见的砖瓦楼房，改造城池，牵扯的东西很多，地下的排水，地上的路面，都是一笔很大的投资。
商业街这里，即便下暴雨，路面也不会积水，一来是因为这里有河道可以泄洪，二来是地下是花了大价钱改造的。最主要一点，材料！改造商业街，已经让长安的材料商人涨价了，那么改造整个长安，价格又是多少呢？”秦穆苦笑着解释道。
当然！他其实是心动的，只不过全盘接收，那是不可能，即便房地产是最赚钱的行业之一。如今百姓的购买能力，即便让他们分期购买，也买不起。
不能全盘接受，但改造一部分还是可以的，至少说一些富人区，能卖出去。
秦穆的话，让所有人都眉头一皱，思考着是否可行，有的人眼珠转动，他们想要接手。秦穆没有那么大的实力接手，但他们有啊！不就是亏钱吗？不存在的，能得到长安大量地皮，花钱那是值得的，一条街一百多万贯，怎么算都不贵，而且改造其他地方，不需要建这么好，价格还能更低。
“陛下！臣愿意为陛下分忧，改造部分长安城！”王圭悄悄的深呼吸数次，这才起身严肃的说道。
王圭站出来，让不少人眼睛一眯，老狐狸打的什么主意，很多人都想到了。李世民愣了一下，也在想王圭的目的，虽然不是很清楚，但是他知道其中肯定有好处，所以没有一口答应。
“此事关系重大，朕要考虑一下。”李世民微微摆手道。
秦穆修建商业街，所有东西都在明面上，皇室也有人全程参与，最大的一份地皮，其实是皇室的商场和附近的空地；而商业街的店面，有一半属于投资人，剩下的也有他们的份子，所以最后落在秦穆身上的并不多。这一点李世民很清楚。投资这么多钱，得到一些店面，这并非不能接受，一百多万贯，就算买，也可以买下几十间店铺。
至于这些世家，同为世家出身的李世民如何不清楚，说吃人不吐骨头，有些过份，但说他们是吸血蚊虫，简直是夸奖。所以秦穆答应，李世民放心，交给世家，这就需要考虑清楚了。
一听有人插手，秦穆忍不住眼睛一眯，这断人财路，犹如杀人父母，何况还是王家。
“陛下！诸公，有人愿意接手，臣以为是好事。”秦穆拱手道。
秦穆的话，让李世民等人一愣，纷纷看向他，想听他说什么理由。特别是王圭，怎么也想不到秦穆居然帮着他说话，不由愣了一下。
“能把长安改建得更好，那是利国利民的好事，不过这也得有个标准，改建一个坊市和改建一条街道，完全是两回事。安置那么多百姓，居住的房屋，是他们一家几十年，甚至几代人的居住地，这建筑的质量，需要保证。
就像臣修的这些房屋，大家表面上看，只是砖石瓦房，但是在墙主体之中，还有不少钢铁作为筋骨。这些钢铁，属于投资人提供，只用了成本价，所以真的要算投资，并不止那么点。”秦穆露出一个微笑道。
停顿一下，秦穆继续说道：“不但如此，诸公请看！除了这栋商场，外面的店铺和百姓居住的安置房，分别是一个个整体。那是因为在建筑上面，还布置了加固的阵盘，虽然只是简单的加固，但是建筑的牢固度，可提高了不少。当然！这成本也不低。”
“怀道好样的！这里的百姓，恐怕还不知道，他们居住的房屋，居然价值如此高吧！”房玄龄微笑着赞扬道。
“房公过奖了！赚钱当然要赚良心钱！”秦穆谦虚的笑着道，另外一个世界，他就最恨豆腐渣工程，所以修建商业街，他就以这个世界，自己最大的能力来设计和规划。
“嗯！这话说得好！”孔颐达点头赞叹。
“所以下官建议，无论是谁愿意接手改建长安城，朝廷都得定制严格的检验标准。包括下水道，街道绿化，所有细节最好制定出标准。”秦穆建议道。
秦穆的话，让王圭脸色一变，心里暗恨秦穆坏他好事，真要按照秦穆说的来弄，这成本就太高了；改建一个坊市，以王家的家底，承受起来，也会很难受。关键还在于，最后到底能得到多少地皮，是否得不偿失。这就需要回去召集智囊仔细核算。
每一个坊市，都有一些大户人家，他们根本不需要改建，而他们所占的地皮不小，这就要扣除很大一部分，所以并不是说，改建一个坊市，就能得到大量地皮的。
原本王圭还想着可以动一些手脚，把一些百姓，安置到城外。他相信补贴一些，肯定有不少人愿意的，毕竟长安大，居不易。但是秦穆这么一建议，这一条路，肯定会被堵死。
“嗯！爱卿言之有理！就按照爱卿所言，尚书省商议一下，定一个标准！同时也把制度完善。朕也不愿辜负王爱卿一片忠君爱国之心。”李世民满意的微笑道。
真要按照秦穆说的这样弄，把长安改建得更好，即便让别人赚一些，又有何不可，毕竟长安城土房子，泥土道路可不少，还有不少平民窟，脏乱差不说，还潜藏着不少不法分子。平时想要清查，根本没有办法，这些家伙，随便一躲，就找不到了。改造之后，坊市简洁了许多，居住的人也有定数，这要管理，就方便多了。